| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 7 |
| Superficie del pavimento | 23 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 16.960,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento coniuga il design moderno con dotazioni di alta qualità. Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti inondati di luce. Il pregiato parquet in rovere, una cucina componibile ASMO realizzata su misura con elettrodomestici Siemens, un elegante bagno con dotazioni Villeroy & Boch e una loggia vetrata sottolineano l’elevato comfort abitativo.
•Superficie: 75,64mq (soggiorno/pranzo: 23,87qm, cucina: 5,49qm, camera da letto: 15,59qm, camera bambini/ospiti: 10,52qm, bagno: 5,05qm, disimpegno: 8,78qm, balcone: 6,34qm)
•Posto auto: ca. 17,00qm
•Cantina: ca. 5,5qm
•Porta di sicurezza con catenaccio blindato
•Finestre a tutta altezza in tutti gli ambienti
•Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
•Controsoffitti con illuminazione indiretta nel corridoio
•Pareti rifinite con tecnica a spatola (marmo KARRARA e polvere d’oro)
•Pavimento in parquet di vero rovere – oliato
•Controsoffitto nel bagno con faretti integrati
•Grande radiatore portasalviette nel bagno
•Lavabo KERAMAG con mobile sottolavabo a doppio cassetto di GIENGER
•Vasca da bagno VILLEROY & BOCH con doccia a pioggia (incassata)
•Lavabo extra large (80cm)
•Sedile WC con chiusura ammortizzata
•Specchiera di alta qualità con illuminazione integrata (+ illuminazione indiretta)
•Grandi piastrelle da pavimento 60x60cm + piastrelle da parete coordinate in gres porcellanato
•Specchio sopra la vasca da bagno
•Piastrelle da pavimento della cucina in gres porcellanato
•Cucina ASMO (realizzata su misura) nel colore „Magnolia“
•Rivestimento della parete della cucina in vetro satinato
•Elettrodomestici da cucina SIEMENS (forno, cappa aspirante, lavastoviglie, microonde, frigorifero + congelatore)
•Microonde integrato
•Piano cottura a induzione da 80cm
•Lavello in ceramica VILLEROY & BOCH
•Miscelatore da cucina BLANCO
•Loggia vetrata con tende realizzate su misura su binari (su tutto il perimetro)
•Porta-finestra a due ante sul balcone
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Situato nel cuore di Obergiesing, questo attraente appartamento convince per i suoi ambienti inondati di luce, le ampie finestre a tutta altezza e il ricercato orientamento sud-ovest. La solida costruzione in cemento armato e la soleggiata loggia esposta a sud sottolineano l’elevato comfort abitativo.
La posizione coniuga la vita urbana con un’eccellente accessibilità: autobus, tram, metropolitana e S-Bahn sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche tutti i negozi per le necessità quotidiane, le possibilità di acquisto, i ristoranti e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze.
Particolarmente interessante è la vicinanza sia al centro di Monaco sia a numerose opportunità per il tempo libero e il relax: in bicicletta si raggiungono Marienplatz in soli ca. 13 minuti, l’Isar in circa 8 minuti e il Perlacher Forst in circa 12 minuti.
L’appartamento offre quindi una combinazione ideale di vita cittadina centrale, eccellenti collegamenti ai trasporti e alto valore ricreativo, nel cuore di uno dei quartieri storici e più apprezzati di Monaco.
1.580.000 € Luminoso appartamento dagli ampi spazi in un edificio storico tutelato a Monaco di Baviera81541 München– Au
490.000 € Affascinante appartamento nella Untere Au. Vivere in posizione centrale e tranquilla affacciata sul cortile interno.81541 München– Au
548.000 € Da personalizzare ora: 3 locali completamente ristrutturato con loggia esposta a sud – Giesing | senza provvigione81541 München– Obergiesing
