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COMPLETAMENTE AFFITTATO + POTENZIALE DI AMPLIAMENTO DEL SOTTOTETTO

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Prezzo di acquisto
1.497.000 €
stanze
14
ID traumImmo: 4C7F5FJ
ID partner: 74288904

Pubblicato il 24/09/2026 · Ultimo controllo 29/09/2026

Advertitore:
Wohnung-Jetzt GmbH

Dati principali

stanze14
RiscaldamentoRiscaldamento distrettuale
Tipo di carburanteRiscaldamento distrettuale

Superficie del pavimento405 m²
La figura dell'energia include l'acqua caldaSì.

Certificato di energia

D
106 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto1.497.000 €

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A proposito di questa casa

Questa affascinante palazzina a Ulm (89077) convince per la posizione centrale ma tranquilla: ideale per investitori o per abitare con più generazioni. I circa 405 m² di superficie abitabile si distribuiscono su 3 appartamenti identici con 3 locali, cucina, bagno e WC per gli ospiti (14 locali in totale). Ristrutturata nel 2022, con terrazzo in cucina e pavimenti in piastrelle e assi di legno. La cantina a volta è utilizzata come deposito biciclette (nuovo pavimento in cemento); la casa dispone di cantina completa. Mansarda predisposta per la ristrutturazione (circa 69 m²). Canoni netti senza mansarda di circa 64.000 € all’anno; 2 garage affittati separatamente con terrazza sul tetto. Tutto ciò che serve è raggiungibile a piedi. < br > < br > Questa proposta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: < br > - ristrutturata nel 2022 < br / >
- posizione centrale ma tranquilla < br / >
- la mansarda è stata predisposta per la ristrutturazione interna, con una superficie di 69 m² < br / >
- la cantina a volta è utilizzata come deposito biciclette, poiché è stato realizzato un nuovo pavimento in cemento < br / >
- canoni annuali senza mansarda pari a 64.000 ,-€ netti < br / >
- pavimento in terrazzo in cucina, altrove pavimenti in piastrelle e assi di legno < br / >
- 2 garage affittati separatamente, con terrazza sul tetto soprastante < br / >
- 3 appartamenti identici con 3 locali, cucina, bagno e WC per gli ospiti < br / >
- tutto ciò che serve quotidianamente è raggiungibile a piedi < br / >
- la palazzina dispone di cantina < br / >
- e molto altro ... < br > < br > < br > Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! < br > < br > Non avete trovato la proprietà giusta? Oltre 1'600 altre proposte sono disponibili su betterhomes.de. < br > < br > Desiderate vendere un immobile?
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Raccordi e caratteristiche, come descritto

Riscaldamento: teleriscaldamento.
Presente cantina.


Posizione

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Dettagli della posizione

centrale, ma tranquillo

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