| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Anno costruito | 1928 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.737,70 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 2 locali ha una superficie di 61 mq e si trova al piano rialzato del Kleinen Flieger Karree, di fronte all’ospedale St. Josephs.
La disposizione è ideale. Tutte le stanze si affacciano sul corridoio. Grazie alle due stanze di dimensioni quasi uguali, è adatto anche come appartamento condiviso. Le due stanze hanno una superficie di circa 20 mq, il bagno di circa 5 mq. Il gioiello è la cucina abitabile con ripostiglio e balcone esposto a sud (circa 12 mq). Il balcone si affaccia sul tranquillo cortile interno alberato con alberi antichi.
All’appartamento appartiene una cantina asciutta di circa 8 metri quadrati.
ATTENZIONE: L’appartamento viene venduto affittato! È affittato da oltre 20 anni a un’inquilina di 91 anni, che vi abita con il proprio compagno (84). Prima di poterlo utilizzare personalmente, deve essere ristrutturato. Il prezzo di vendita è inferiore al valore consueto della zona, compreso tra 5.000 e 6.000 euro/Qm, e tiene quindi già conto dei costi di ristrutturazione.
Per mostrare cosa si può ottenere dall’appartamento, ho inserito foto dell’appartamento confinante, identico nella costruzione, dopo la ristrutturazione.
Il nodo di interscambio Berlin-Südkreuz (S-Bahn, treni regionali e a lunga percorrenza, autostazione) è raggiungibile a piedi. Da lì si raggiungono comodamente l’aeroporto, la stazione centrale e, con la S-Bahn, tutti gli altri quartieri di Berlino.
Le stazioni della metropolitana „Paradestraße“ (U6) e „Platz der Luftbrücke“ (U6) distano ciascuna circa 1 km. Anche le fermate degli autobus (linee 140, 184, 248) si trovano nelle immediate vicinanze.
In auto si raggiunge l’autostrada urbana in pochi minuti.
Nelle immediate vicinanze sono presenti buone possibilità per fare acquisti. Particolarmente apprezzato è il supermercato presso Südkreuz, aperto anche la domenica. Nel Bergmannkiez sono presenti numerosi caffè e ristoranti. Per lo sport e il tempo libero sono ideali il Tempelhofer Feld, il Viktoriapark e il parco am Gleisdreieck.
Se siete interessati, contattatemi. Sarò lieto di inviarvi via e-mail tutte le ulteriori informazioni.
Vendo l’appartamento senza provvigione e non desidero ricevere richieste da parte di agenti immobiliari!
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289.000 € Appartamento di 2 locali vicino a Berlin Südkreuz12101 Berlin
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