| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 737,70 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 2 pièces fait 61 qm et se trouve au rez-de-chaussée surélevé du Kleinen Flieger Karree, en face de l’hôpital St. Josephs.
Il est idéalement agencé. Toutes les pièces donnent sur le couloir. Grâce à ses deux pièces d’environ même superficie, il convient également à une colocation. Les deux pièces font environ 20 qm, la salle de bains environ 5 qm. La pièce maîtresse est la cuisine-séjour avec débarras et balcon orienté au sud (env. 12 qm). Le balcon donne sur la cour intérieure calme, plantée de vieux arbres.
Un cellier sec d’environ 8 mètres carrés au sous-sol est compris dans l’appartement.
ATTENTION : L’appartement est vendu loué ! Il est loué depuis plus de 20 ans à une locataire de 91 ans, qui y vit avec son compagnon (84 ans). Il doit être rénové avant toute occupation personnelle. Le prix de vente est inférieur à la valeur habituelle du secteur, de 5.000 à 6.000 euros/Qm, et tient donc déjà compte des frais de rénovation.
Pour montrer ce que l’on peut faire de l’appartement, j’ai ajouté des photos de l’appartement voisin, de construction identique, après sa rénovation.
Le pôle de transport Berlin-Südkreuz (S-Bahn, trains régionaux et grandes lignes, gare routière) est accessible à pied. De là, on rejoint facilement l’aéroport, la gare centrale et, avec la S-Bahn, tous les autres quartiers de Berlin.
Les stations de métro « Paradestraße » (U6) et « Platz der Luftbrücke » (U6) se trouvent chacune à env. 1 km. Les arrêts de bus (lignes 140, 184, 248) sont également à proximité immédiate.
En voiture, on rejoint l’autoroute urbaine en quelques minutes.
De nombreux commerces sont disponibles dans les environs proches. Le supermarché de Südkreuz, également ouvert le dimanche, est particulièrement apprécié. Le Bergmannkiez compte de nombreux cafés et restaurants. Pour le sport et les loisirs, le Tempelhofer Feld, le Viktoriapark ainsi que le parc am Gleisdreieck sont tout indiqués.
Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi. Je vous enverrai volontiers par e-mail toutes les informations complémentaires.
Je vends l’appartement sans commission et ne souhaite recevoir aucune demande de la part d’agents immobiliers !
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