2-Zimmerwohnung nahe Berlin-Südkreuz (vermietet)

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung ist 61 qm groß und befindet sich im Hochparterre des Kleinen Flieger Karrees gegenüber dem St. Josephs Krankenhaus.

Sie ist ideal geschnitten. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Durch die zwei etwa gleich großen Zimmer ist sie auch als WG geeignet. Die beiden Zimmer sind etwa 20 qm groß, das Bad hat ca 5 qm. Schmuckstück ist die Wohnküche mit Kammer und Südbalkon (ca 12 qm). Der Balkon geht in den ruhigen, mit alten Bäumen bewachsenen Innenhof.

Zu der Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit etwa 8 Quadratmetern.

ACHTUNG: Die Wohnung wird vermietet verkauft! Sie ist seit über 20 Jahren an eine 91-jährige Mieterin vermietet, die dort mit ihrem Lebensgefährten (84) lebt. Sie muss vor Eigennutzung renoviert werden. Der Verkaufspreis liegt unter dem ortsüblichen Wert von 5.000 bis 6.000 Euro/Qm und berücksichtigt damit bereits die Renovierungskosten.

Um zu zeigen, was man aus der Wohnung machen kann, habe ich Fotos der baugleichen Nachbar-Wohnung nach der Renovierung eingestellt.

Der Verkehrsknotenpunkt Berlin-Südkreuz (S-Bahn, Regional- und Fernzüge, Busbahnhof) ist zu Fuß erreichbar. Von dort erreicht man bequem den Flughafen, den Hauptbahnhof und mit der S-Bahn alle anderen Kieze Berlins.

Die U-Bahnhöfe „Paradestraße“ (U6) und „Platz der Luftbrücke“ (U6) sind jeweils ca. 1 km entfernt. Auch die Bushaltestellen (Linien 140, 184, 248) sind in der unmittelbaren Umgebung.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn.

Im näheren Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Besonders der Supermarkt am Südkreuz, der auch sonntags geöffnet ist, ist sehr beliebt. Cafés und Restaurants sind im Bergmannkiez reichlich vorhanden. Für Sport und Freizeit bieten sich das Tempelhofer Feld, der Viktoriapark sowie der Park am Gleisdreieck an.

Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich. Ich schicke Ihnen gerne per Email alle weiteren Informationen zu.

Ich verkaufe die Wohnung provistionsfrei und möchte keine Anfragen von Maklern!

Lage