| Superficie di trama | 638 m² |
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| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
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| Commissione | 2,97% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto particolare terreno edificabile, di ca. 637,50 m², si trova in una posizione straordinaria nel centro storico di Bad Doberan. Adiacente all’area tutelata come monumento storico intorno al monastero di Doberan, offre una rara opportunità di coniugare abitare moderno e contesto storico.
La posizione si distingue per l’immediata vicinanza al giardino del palazzo e per gli edifici sorti nel tempo lungo Beethovenstraße. La combinazione di tranquillità, natura e rilevanza culturale rende questo terreno una vera rarità.
Nonostante la posizione centrale, qui potrete godere di una piacevole tranquillità residenziale, con vista sul verde e brevi distanze dai servizi di prima necessità. Il Mar Baltico dista solo pochi chilometri. Anche la città anseatica di Rostock è facilmente raggiungibile.
Edificabilità
Per il terreno è già stato rilasciato un parere preliminare positivo in materia edilizia da parte del circondario di Rostock. Questo conferma l’ammissibilità della costruzione di una casa unifamiliare a un piano in stile bungalow con tetto piano.
La costruzione prevista dovrà integrarsi nel contesto tutelato come monumento storico. In particolare, è prevista una tipologia edilizia sobria e l’altezza dell’edificio non dovrà superare quella dell’adiacente muro storico del monastero. Il progetto architettonico dovrà rispettare il carattere particolare dell’ambiente circostante, ad esempio mediante un tetto verde e l’impiego di materiali naturali.
Il parere preliminare positivo in materia edilizia costituisce già una base essenziale per la pianificazione successiva e offre una buona certezza di pianificazione per la costruzione prevista.
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