Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Restaurant |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Heating Type | Central heating |
|---|---|
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 450 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2450 € |
| Deposit | 6000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
È disponibile in locazione un’ampia unità commerciale con una superficie complessiva di ca. 110 m² al piano terra, oltre a un locale aggiuntivo al piano superiore. Lo spazio è già stato completamente sventrato e offre quindi condizioni ideali per una ristrutturazione interna personalizzata secondo le esigenze del futuro conduttore.
La sala ristorazione progettata in modo aperto convince per le sue ampie superfici vetrate, l’ingresso separato e la caratteristica posizione d’angolo sulla Bahnhofsplatz. Oltre all’ex sala ristorazione, sono disponibili un’ex cucina, diversi locali accessori e servizi igienici separati.
Che si tratti di ristorante, caffè, bistrot, enoteca, ristorazione organizzata, negozio di specialità gastronomiche o di un altro concept commerciale, l’immobile offre numerose possibilità di utilizzo e condizioni ottimali per una sede commerciale di successo.
Lo spazio è particolarmente adatto a imprenditori che desiderano realizzare la propria attività da zero secondo le proprie idee e che attribuiscono importanza a una posizione centrale facilmente raggiungibile.
•ca. 120 m² di superficie commerciale al piano terra
•completamente sventrato – progettazione immediata della ristrutturazione personalizzata
•ampia sala ristorazione luminosa
•ampie superfici vetrate con elevata visibilità pubblicitaria
•ingresso principale separato
•ex cucina per la ristorazione
•diversi locali deposito e accessori
•WC separati per donne e uomini
•area per il personale
•buone altezze dei locali
•molteplici possibilità di utilizzo
•disponibile immediatamente
•Canone di locazione netto: 2.000 € mensili
Tutte le indicazioni contenute nel presente prospetto si basano sulle informazioni del proprietario o sulla documentazione da lui fornita. Nonostante un’attenta verifica, non è possibile assumere alcuna garanzia per la completezza e la correttezza delle indicazioni. Restano espressamente riservati errori, locazione intermedia e modifiche.
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L’unità commerciale si trova in posizione centrale al Bahnhofsplatz 5 a Heusenstamm e beneficia di una posizione d’angolo ben visibile e ad alta frequentazione. L’area circostante è caratterizzata da edifici residenziali, commercio al dettaglio, servizi e attività di ristorazione.
Grazie alla S-Bahn raggiungibile a piedi e al rapido collegamento con le strade statali e le autostrade, la posizione è facilmente raggiungibile sia dagli ospiti sia dai dipendenti. Le ampie superfici vetrate garantiscono inoltre un’eccellente visibilità esterna e offrono possibilità ideali per presentare la vostra azienda.
La combinazione di posizione centrale, buoni collegamenti stradali e configurazione flessibile rende questo spazio commerciale un’opzione interessante per quasi ogni concept di ristorazione o per un utilizzo commerciale alternativo.
