Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Restaurant |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Heating Type | Central heating |
|---|---|
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 450 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2450 € |
| Deposit | 6000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Do wynajęcia jest przestronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 110 m² na parterze oraz dodatkowe pomieszczenie na piętrze. Lokal został już całkowicie opróżniony i rozebrany do stanu surowego, dzięki czemu oferuje idealne warunki do indywidualnej aranżacji wnętrza zgodnie z wymaganiami przyszłego najemcy.
Otwarta sala dla gości zachwyca dużymi powierzchniami okien, oddzielnym wejściem oraz charakterystycznym narożnym położeniem przy Bahnhofsplatz. Oprócz dawnej sali dla gości do dyspozycji są dawna kuchnia, kilka pomieszczeń dodatkowych oraz oddzielne pomieszczenia sanitarne.
Czy restauracja, kawiarnia, bistro, winiarnia, gastronomia systemowa, sklep z delikatesami czy inny koncept działalności gospodarczej – nieruchomość oferuje liczne możliwości wykorzystania i stwarza optymalne warunki do prowadzenia odnoszącego sukcesy biznesu.
Lokal jest szczególnie odpowiedni dla przedsiębiorców, którzy chcą od podstaw urządzić swoją działalność zgodnie z własnymi wyobrażeniami i cenią sobie centralną lokalizację z dobrym dojazdem.
•ok. 120 m² powierzchni użytkowej na parterze
•całkowicie opróżniona – możliwość natychmiastowego zaplanowania indywidualnej aranżacji
•przestronna i pełna światła sala dla gości
•duże powierzchnie okienne o wysokim potencjale reklamowym
•oddzielne główne wejście
•była kuchnia gastronomiczna
•kilka pomieszczeń magazynowych i dodatkowych
•oddzielne toalety dla kobiet i mężczyzn
•pomieszczenie dla personelu
•dobre wysokości pomieszczeń
•różnorodne możliwości wykorzystania
•dostępna od zaraz
•czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 2.000 € miesięcznie
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym exposé opierają się na informacjach przekazanych przez właściciela lub udostępnionych przez niego dokumentach. Pomimo starannej weryfikacji nie można zagwarantować kompletności i prawidłowości tych informacji. Wyraźnie zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, wcześniejszego wynajęcia oraz zmian.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lokal użytkowy znajduje się w centralnej lokalizacji przy Bahnhofsplatz 5 w Heusenstamm i korzysta z dobrze widocznego położenia narożnego o dużym natężeniu ruchu. Najbliższe otoczenie charakteryzuje zabudowa mieszkaniowa, handel detaliczny, usługi i gastronomia.
Dzięki znajdującej się w zasięgu spaceru kolei S-Bahn oraz szybkiemu połączeniu z drogami federalnymi i autostradami lokalizacja jest doskonale dostępna zarówno dla gości, jak i pracowników. Duże powierzchnie okienne dodatkowo zapewniają doskonałą widoczność z zewnątrz i oferują idealne możliwości prezentacji Państwa firmy.
Połączenie centralnej lokalizacji, dobrego skomunikowania oraz elastycznych możliwości aranżacji sprawia, że ta powierzchnia użytkowa jest atrakcyjną opcją dla niemal każdej koncepcji gastronomicznej lub alternatywnego wykorzystania komercyjnego.
