| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 686 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 575.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.291,04 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVilla urbana esclusiva a Bernau bei Berlin – moderna casa familiare con piscina
Questa elegante villa urbana a Bernau bei Berlin offre, su una superficie abitabile di circa 134 m², una casa confortevole e adatta alle famiglie, dotata di finiture di alta qualità. La generosa suddivisione degli spazi comprende complessivamente 5 locali e offre molto spazio per tutta la famiglia, aree private individuali nonché per l’home office o gli ospiti.
Un elemento di particolare rilievo della casa è l’accogliente camino, che nelle giornate fresche garantisce un’atmosfera abitativa piacevole. Grazie al moderno sistema smart di gestione della casa, numerose funzioni possono essere controllate in modo comodo ed efficiente. Il riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore garantisce un piacevole calore.
L’area esterna curata con amore invita a rilassarsi, giocare e trattenersi. Una piscina privata offre refrigerio in estate e rende il giardino un punto d’incontro molto apprezzato da famiglia e amici. La casetta da giardino aggiuntiva offre pratico spazio per attrezzi da giardino, biciclette e articoli per il tempo libero.
La villa urbana coniuga abitare moderno, comfort e un ambiente adatto alle famiglie. È ideale per famiglie con bambini che attribuiscono importanza a generose superfici abitative, tecnologie domestiche all’avanguardia e un’attraente area esterna.
Dotazioni in sintesi:
Villa urbana a Bernau bei Berlin, nell’apprezzato quartiere
Circa 134 m² di superficie abitabile
5 locali
Camino
Aria condizionata per tutti i locali al piano superiore
Sistema smart di gestione della casa
Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore
Ampia terrazza coperta
Giardino spazioso
Piscina privata
Casetta da giardino/ripostiglio per attrezzi
Suddivisione degli spazi adatta alle famiglie
Ideale per famiglie con bambini
### Caratteristiche speciali e dotazioni di alta qualità
Questa moderna villa cittadina convince per una dotazione ben studiata, che combina idealmente comfort, efficienza energetica e caratteristiche ideali per le famiglie.
- **Aria condizionata al piano superiore** per temperature piacevoli anche nelle calde giornate estive
- **Sistema domotico** per il comodo comando delle tapparelle e di ulteriori funzioni della casa
- **Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore** per un calore uniforme e confortevole
- **WC per gli ospiti con doccia a filo pavimento**, pratico e confortevole per gli ospiti o per la vita quotidiana della famiglia
- **Camino panoramico nel soggiorno** come elegante elemento d’attrazione e accogliente fulcro della casa
- **Ampia doccia familiare con lavabo**
- Flessibile **camera per gli ospiti, ufficio domestico o terza cameretta** – secondo le esigenze individuali
- **Impianto di irrigazione automatico** per una cura del giardino comoda e affidabile
- **Predisposizione per un robot rasaerba** già presente
- **Piscina con riscaldamento della piscina** per un bagno rilassante e una stagione di utilizzo prolungata
- Pratico **ricovero per attrezzi** per utensili da giardino, biciclette e ulteriori accessori
- **Da due a tre posti auto nel cortile**
- **Cancello elettrico del cortile** per maggiore comfort, sicurezza e privacy
La combinazione di moderna tecnologia domestica, dotazioni di alta qualità e ambienti versatili rende questo immobile una casa particolarmente confortevole per le famiglie.
La casa viene venduta privatamente direttamente dai proprietari.
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Descrizione della posizione: idillio familiare con ottimi collegamenti a Bernau bei Berlin
L’immobile in Milchstraße 14 si distingue per una delle zone residenziali più attraenti di Bernau bei Berlin: una perfetta simbiosi tra relax a contatto con la natura e infrastrutture urbane. Bernau non è più da tempo un luogo segreto, bensì una località residenziale estremamente apprezzata dalle famiglie che amano i dintorni verdi di Berlino senza voler rinunciare a collegamenti eccellenti.
Vivere in un quartiere rinomato
La zona è caratterizzata da una struttura residenziale consolidata e tranquilla. Milchstraße offre un ambiente piacevole e adatto alle famiglie, contraddistinto da moderne costruzioni residenziali circostanti. Qui potrete godere di tranquillità e privacy, beneficiando al contempo delle eccellenti infrastrutture della città.
Tutto l’essenziale nelle immediate vicinanze
La vita quotidiana può essere organizzata comodamente. I servizi per il fabbisogno quotidiano sono rapidamente raggiungibili:
Servizi di prossimità: supermercati (come EDEKA o REWE) e discount sono raggiungibili in pochi minuti d’auto e soddisfano ogni esigenza.
Infrastrutture per famiglie: la posizione è ideale per le famiglie. Asili nido e diverse scuole si trovano nelle immediate vicinanze, consentendo brevi spostamenti nella routine mattutina.
Tempo libero: la regione di Bernau è nota per l’elevata qualità della vita. Numerose aree verdi e zone boschive invitano a escursioni con i bambini o a rilassanti passeggiate. Anche le associazioni sportive e altre offerte per il tempo libero sono rapidamente raggiungibili.
Collegamenti eccellenti con la capitale
Un vantaggio decisivo per i pendolari è l’eccellente rete di trasporti. Dal centro di Bernau si raggiunge direttamente in breve tempo il centro di Berlino con la S-Bahn (linea S2) o i treni regionali (ad es. in direzione Alexanderplatz/Friedrichstraße). Anche in auto il collegamento con la tangenziale di Berlino (A11/A10) è ottimale, consentendo di raggiungere il confine della città di Berlino in pochi minuti.
La combinazione tra la posizione tranquilla e adatta alle famiglie di Milchstraße e la vicinanza immediata a tutti i servizi di una moderna cittadina rende questo immobile una casa particolarmente stabile nel valore e piacevole in cui vivere.
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