neuwertige smarte Stadtvilla in Bernau bei Berlin ideal für Familien

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Exklusive Stadtvilla in Bernau bei Berlin – modernes Familien Zuhause mit Pool

Diese stilvolle Stadtvilla in Bernau bei Berlin bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer und schafft viel Platz für die ganze Familie, individuelle Rückzugsbereiche sowie Homeoffice oder Gäste.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Dank der modernen smarten Haussteuerung lassen sich zahlreiche Funktionen im Haus komfortabel und effizient steuern. Eine angenehme Wärme garantiert die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ein eigener Pool sorgt im Sommer für Erfrischung und macht den Garten zum beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde. Das zusätzliche Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien.

Die Stadtvilla verbindet modernes Wohnen, Komfort und eine familiengerechte Umgebung. Sie ist ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügige Wohnflächen, zeitgemäße Haustechnik und einen attraktiven Außenbereich legen.

Ausstattung im Überblick:

Stadtvilla in Bernau bei Berlin im beliebten Stadtteil
Ca. 134 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kamin
Klimaanlage für alle Zimmer im Obergeschoss
Smarte Haussteuerung
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
große überdachte Terrasse
Großzügiger Garten
Eigener Pool
Gartenhaus/ Geräteschuppen
Familienfreundliche Raumaufteilung
Ideal für Familien mit Kindern

Ausstattung laut Anbieter

### Besonderheiten und hochwertige Ausstattung

Diese moderne Stadtvilla überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit ideal miteinander verbindet.

- **Klimaanlage im Obergeschoss** für angenehme Temperaturen auch an warmen Sommertagen
- **Smarte Haussteuerung** zur komfortablen Bedienung der Rollläden und weiterer Hausfunktionen
- **Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss** für eine gleichmäßige und behagliche Wärme
- **Gäste-WC mit bodengleicher Dusche**, praktisch und komfortabel für Besucher oder den täglichen Familienalltag
- **Panorama-Kamin im Wohnzimmer** als stilvoller Blickfang und gemütlicher Mittelpunkt des Hauses
- **Großzügige Familiendusche mit Waschbecken**
- Flexibel nutzbares **Gästezimmer, Homeoffice oder drittes Kinderzimmer** – ganz nach individuellem Bedarf
- **Automatische Bewässerungsanlage** für eine komfortable und zuverlässige Gartenpflege
- **Vorbereitung für einen Mähroboter** bereits vorhanden
- **Pool mit Poolheizung** für entspanntes Badevergnügen und eine verlängerte Nutzungssaison
- Praktisches **Gerätehaus** für Gartengeräte, Fahrräder und weiteres Zubehör
- **Zwei bis drei Stellplätze auf dem Hof**
- **Elektrisches Hoftor** für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Privatsphäre

Die Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und vielseitig nutzbaren Räumen macht diese Immobilie zu einem besonders komfortablen Zuhause für Familien.

Sonstiges

Das Haus wird von Privat direkt von den Eigentümern verkauft.
Makleranfragen werden nicht beantwortet und sind unerwünscht.
Besichtungen sind nur nach Absprache möglich.
Bei einer schriftlichen Anfrage bitte vollständige Daten angeben.
Vielen Dank.

Lage

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Familienidyll mit bester Anbindung in Bernau bei Berlin

Die Immobilie in der Milchstraße 14 besticht durch eine der attraktivsten Wohnlagen in Bernau bei Berlin – eine perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und städtischer Infrastruktur. Bernau ist längst kein Geheimtipp mehr, sondern ein äußerst gefragter Wohnort für Familien, die das grüne Umland von Berlin schätzen, ohne auf eine exzellente Anbindung verzichten zu wollen.

Wohnen in beliebter Nachbarschaft
Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur aus. Die Milchstraße bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld, das durch eine moderne Nachbarschaftsbebauung geprägt ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt profitieren.

Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe
Der Alltag lässt sich hier bequem gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht:

Nahversorgung: Supermärkte (wie EDEKA oder REWE) sowie Discounter sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und decken alle Bedürfnisse ab.
Familieninfrastruktur: Für Familien ist die Lage ideal. Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich im direkten Umkreis, was kurze Wege im morgendlichen Alltag ermöglicht.
Freizeit: Die Region Bernau ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete laden zu Ausflügen mit den Kindern oder entspannten Spaziergängen ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

Exzellente Anbindung an die Hauptstadt
Ein entscheidender Vorteil für Pendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bernauer Stadtzentrum aus gelangen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) oder den Regionalzügen in kurzer Zeit direkt in das Berliner Stadtzentrum (z. B. Richtung Alexanderplatz/Friedrichstraße). Auch mit dem Pkw ist die Anbindung an den Berliner Ring (A11/A10) optimal, wodurch Sie die Berliner Stadtgrenze innerhalb weniger Minuten erreichen.

Die Kombination aus der ruhigen, familienfreundlichen Lage in der Milchstraße und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt macht dieses Objekt zu einem besonders wertstabilen und lebenswerten Zuhause.