Ex complesso agricolo con abitazione e fienile

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Ex tenuta agricola con abitazione e fienile - spazio per idee, famiglia e nuove prospettive
Non cercate una nuova costruzione standardizzata, ma un luogo con carattere, spazio e molteplici possibilità? Allora questa ex tenuta agricola potrebbe essere proprio ciò che fa per voi.
È in vendita una casa unifamiliare da ristrutturare con fienile adiacente, situata su un ampio terreno di circa 1.387 m², in posizione idilliaca lungo un canale. Un immobile per chi non vuole soltanto abitare, ma desidera anche realizzare i propri progetti - per famiglie, artigiani, lavoratori autonomi e per tutti coloro che apprezzano la vita in campagna.
La casa, costruita nel 1957, offre circa 140 m² di superficie abitabile con complessivamente sei locali, di cui tre al piano superiore. Un giardino d'inverno estivo annesso di circa 20 m² amplia la zona abitativa e crea una piacevole transizione tra la casa e il giardino.
Al piano superiore si trova un bagno. Inoltre, nella zona di collegamento al fienile sono disponibili un bagno adatto alle esigenze degli anziani, un WC separato e un ampio locale lavanderia. Il sottotetto, completamente rivestito in legno, offre ulteriori possibilità di utilizzo e stoccaggio.
Direttamente adiacente si trova l'ampia area del fienile, con circa 250 m² di superficie utile, incluso il corpo intermedio. La classica suddivisione della Frisia orientale, con aia e zona stalla, offre numerose possibilità di utilizzo:
- Officina o spazio per riparazioni
- Superfici di deposito e rimessaggio
- Area per hobby e tempo libero
- Allevamento di animali su piccola scala
- Spazio per attività artigianali o progetti creativi
Anche un uso commerciale appare fondamentalmente ipotizzabile - naturalmente previa autorizzazione delle autorità competenti. Gli spazi esistenti si prestano, ad esempio, ad attività artigianali, fornitori di servizi, uso come magazzino oppure alla combinazione di abitazione e lavoro in un'unica sede.
In particolare, l'immobile offre condizioni interessanti per le famiglie con bambini. Qui i bambini possono ancora crescere con ampi spazi a disposizione, mentre gli adulti possono godere della tranquillità e delle possibilità offerte dalla vita in campagna.
Nel complesso, l'immobile si trova in condizioni tali da richiedere lavori di ristrutturazione e risanamento ed è consapevolmente rivolto ad acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee. Chi è disposto a investire troverà qui una rara opportunità per creare una casa con molto spazio, potenziale di sviluppo e fascino rurale.
Secondo quanto dichiarato dal proprietario, il sistema di riscaldamento a gas a condensazione è stato rinnovato nel 2017. Una targhetta identificativa dell'impianto indica indica una realizzazione della serie intorno al 2012. Per ammodernamenti energetici e interventi di risanamento, a seconda della situazione personale, possono essere presi in considerazione diversi programmi di incentivi. Un attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di elaborazione.
Questa ex azienda agricola è adatta a persone con idee, spirito d’iniziativa e il desiderio di creare qualcosa di proprio. Chi non cerca soltanto una casa, ma una dimora con carattere, storia e molteplici prospettive, dovrebbe dare un’occhiata più da vicino a questo immobile.


Sarò lieto di mostrarvi personalmente questo immobile sul posto.

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