| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 70 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.453,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.; Provision bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare è molto più di un classico edificio d’epoca: l’edificio, risalente a oltre 120 anni fa, coniuga la storia con un’atmosfera abitativa davvero particolare.
Nell’ambito di una ristrutturazione completa iniziata a gennaio 2026, gli impianti tecnici sono stati integralmente rinnovati e adeguati agli standard moderni. L’intero impianto elettrico, inclusi il cablaggio e il quadro di distribuzione, è stato rifatto. Sono state inoltre rinnovate tutte le tubature dell’acqua e quelle di scarico fino al punto di uscita in direzione della strada, sostituendole con moderne tubazioni in materiale plastico o multistrato alluminio e colonne di scarico insonorizzate.
Due moderne pompe di calore aria-aria garantiscono tutto l’anno un clima interno piacevole e consentono sia un riscaldamento efficiente in inverno sia un raffrescamento confortevole nelle calde giornate estive. La casa è quindi completamente climatizzata.
Anche dal punto di vista energetico l’edificio è stato ampiamente valorizzato: il tetto è stato isolato secondo gli standard moderni, sono state installate nuove finestre Velux Thermo e la facciata è stata isolata e rinnovata.
I pavimenti storici sono stati restaurati con cura, la scala originale è stata completamente levigata e rifinita con olio biologico. Particolarmente suggestivo è il muro tagliafuoco in arenaria riportato alla luce, risalente al periodo intorno al 1900. È stato restaurato con grande attenzione e volutamente conservato come elemento visibile del concept abitativo. Anche in cucina è stato scelto un materiale che si integra perfettamente nell’insieme e sottolinea lo stile particolare della casa: un pregiato e autentico pavimento italiano in terrazzo.
La proprietà comprende anche un posto auto privato. Nell’ambito dell’installazione opzionale dell’impianto fotovoltaico già proposto, esiste inoltre la possibilità di integrare una soluzione di ricarica per veicoli elettrici.
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