| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 657 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.621,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue case su un ampio terreno – Perfette per abitare in più generazioni o come investimento di capitale
Vi presentiamo un’offerta immobiliare unica: due edifici residenziali su un ampio terreno, con numerosi interventi di modernizzazione e dotazioni eccellenti. Ideale per abitare in più generazioni o come investimento di capitale.
1. Casa posteriore (anno di costruzione 1992)
Distribuzione e superfici abitative:
Piano terra (PT):
Piccola zona d’ingresso (anticamera) con accesso al vano scale.
Ampia zona d’ingresso dietro la porta dell’appartamento, soggiorno, lungo corridoio, camera da letto, cucina, bagno con doccia.
Piano superiore (PS):
Porta d’ingresso dell’appartamento in fondo alle scale, corridoio, camera da letto, cameretta, cucina, bagno con doccia, luminoso soggiorno con soffitti alti (3,15 m) e lucernario.
Dotazioni:
Finestre di sicurezza con doppio vetro (2016), impianti di climatizzazione al PS (soggiorno e camera da letto) e al PT (soggiorno) (2024).
Cucina componibile al PT (2018) con nuove piastrelle.
Pavimento in vinile al PS (soggiorno e corridoio, 2024), camera da letto con nuova moquette (2024).
Porte interne al PS (principalmente porte in vetro) rinnovate nel 2024.
Cablaggio di rete Cat 7 (2021), collegamento satellitare in tutti gli ambienti.
Scaldabagni istantanei con funzione di accumulo per entrambe le unità abitative.
Impianto solare (2011) da 10,35 kWp, 46 moduli solari e 2 inverter (nella casa anteriore).
Contatori separati per PT e PS.
Area esterna:
Annesso con WC per gli ospiti e boiler per l’acqua calda (completamente ristrutturato, riscaldato nel 2021).
Area pavimentata (2022), garage/tettoia per attrezzi, grande garage/tettoia per 2 autovetture.
Posti auto per 7-8 automobili sull’intero terreno.
2. Casa anteriore (anno di costruzione 1933, ristrutturazione completa 1992)
Ristrutturazioni e modernizzazioni:
2011: Isolamento insufflato e ulteriore isolamento esterno.
Tetto rinnovato nel 1992, pulito, sabbiato e nuovamente rivestito nel 2010.
Finestre (2007): in PVC, con doppio vetro.
2021: Ristrutturazione completa incl. pavimenti, pareti, impianto di riscaldamento (caldaia, accumulatore di acqua calda, riscaldamento a pavimento in corridoio, cucina e bagno), nuovi radiatori, rubinetteria, tubazioni, impianti di climatizzazione (camera da letto, corridoio, cameretta, soggiorno), cucina componibile con elettrodomestici di marca AEG, cablaggio di rete, nuove porte interne, prese e interruttori della luce.
2022: Isolamento della cantina (membrana bugnata, rivestimento a strato spesso), nuova recinzione, giardino di nuova realizzazione.
2024: Installazione di un impianto di addolcimento dell’acqua.
Piano terra:
Nuovo disimpegno, porta d’ingresso, corridoio, vano scale verso la cantina.
Bagno con vasca angolare, doccia a filo pavimento, doppio lavabo (rinnovato nel 2021).
Cucina con Frigorifero side-by-side (fabbricatore di cubetti di ghiaccio, allacciamento idrico), piano di lavoro ergonomico, filtro dell’acqua Grohe, zona pranzo.
Cabina armadio (soggiorno opzionale) con passaggio alla camera da letto.
Mansarda:
Soggiorno con travi in legno e abbaino, cameretta con finestra sul tetto, accesso al balcone.
Soffitta isolata adibita a spazio di stoccaggio.
Cantina:
Cantina per provviste/dispensa, lavanderia (impianto di riscaldamento, inverter, attacchi per lavatrice e asciugatrice).
Sala fitness con spazio di deposito, accesso a Internet, laboratorio con banco da lavoro, locale per solarium e sauna.
Finestre di sicurezza con inferriate e copertura in plexiglas.
Area esterna:
Terrazza con vasca idromassaggio.
Wallbox per auto elettrica.
Recinzione in ferro battuto con due cancelli elettrici (2005).
Queste due case offrono un’abitazione confortevole con dettagli di alta qualità, dotazioni moderne e ampie possibilità di parcheggio. L’occasione ideale per i vostri progetti abitativi e d’investimento.
Le case possono essere acquistate solo insieme.
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