| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 330 m² |
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 657 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.195.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 621,21 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДва дома на просторном участке — идеально для проживания нескольких поколений или в качестве капиталовложения
Представляем вам уникальное предложение недвижимости: два жилых дома на просторном земельном участке с масштабной модернизацией и превосходным оснащением. Идеально подходит для проживания нескольких поколений или в качестве капиталовложения.
1. Задний дом (год постройки 1992)
Планировка и жилые площади:
Первый этаж (EG):
Небольшая входная зона (предтамбур) с доступом к лестничной клетке.
Большая входная зона за входной дверью квартиры, гостиная, длинный коридор, спальня, кухня, ванная комната с душем.
Верхний этаж (OG):
Входная дверь квартиры внизу у лестницы, коридор, спальня, детская комната, кухня, ванная комната с душем, светлая гостиная с высокими потолками (3,15 м) и световым куполом.
Оснащение:
Безопасные окна с двойным остеклением (2016), кондиционеры на верхнем этаже (гостиная и спальня) и первом этаже (гостиная) (2024).
Встроенная кухня на первом этаже (2018) с новой плиткой.
Виниловое напольное покрытие на верхнем этаже (гостиная и коридор, 2024), в спальне — новый ковролин (2024).
Межкомнатные двери на верхнем этаже (преимущественно стеклянные двери) заменены в 2024 году.
Сетевая разводка категории 7 (2021), спутниковое подключение во всех помещениях.
Проточные водонагреватели с функцией накопления для обеих жилых единиц.
Солнечная установка (2011) мощностью 10,35 кВтп, 46 солнечных модулей и 2 инвертора (в переднем доме).
Отдельные счётчики для первого и верхнего этажей.
Наружная территория:
Подсобное строение с гостевым туалетом и бойлером горячей воды (полностью переоборудовано, отапливается в 2021 году).
Мощёная площадка (2022), тентовый гараж/сарай для инвентаря, большой тентовый гараж на 2 легковых автомобиля.
Парковочные места для 7–8 автомобилей на общем земельном участке.
2. Передний дом (год постройки 1933, капитальная реконструкция 1992)
Ремонт и модернизация:
2011: задувная теплоизоляция и дополнительное наружное утепление.
Крыша заменена в 1992 году, в 2010 году очищена, подвергнута пескоструйной обработке и заново покрыта защитным составом.
Окна (2007): пластиковые, с двойным остеклением.
2021: полная реконструкция, включая полы, стены, отопительную систему (котёл, накопитель горячей воды, тёплый пол в коридоре, кухне и ванной), новые радиаторы, арматуру, трубопроводы, кондиционеры (спальня, коридор, детская комната, гостиная), встроенную кухню с бытовой техникой марки AEG, сетевую разводку, новые межкомнатные двери, розетки и выключатели.
2022: утепление подвала (профилированная мембрана, толстослойное покрытие), новый забор, заново разбитый сад.
2024: установка системы умягчения воды.
Первый этаж:
Новый тамбур, входная дверь, коридор, лестничная клетка в подвал.
Ванная комната с угловой ванной, душем без порога, двойной раковиной (заменены в 2021 году).
Кухня с Холодильник Side-by-Side (льдогенератор, подключение к воде), эргономично адаптированная рабочая столешница, фильтр для воды Grohe, обеденная зона.
Гардеробная (по желанию — гостиная) с проходом в спальню.
Мансардный этаж:
Гостиная с деревянными балками и слуховым окном, детская комната с мансардным окном, выход на балкон.
Утеплённый чердак в качестве места для хранения.
Подвал:
Погреб для запасов/кладовая, прачечная (отопительная установка, инвертор, подключения для стиральной и сушильной машин).
Фитнес-подвал с площадью для хранения, доступом в интернет, мастерская с верстаком, помещение для солярия и сауны.
Защитные окна с оконными решётками и покрытием из оргстекла.
Территория:
Терраса с джакузи.
Wallbox для электромобиля.
Кованое ограждение с двумя электрическими воротами (2005).
Эти два дома предлагают комфортное проживание с высококачественными деталями, современным оснащением и обширными возможностями для парковки. Идеальная возможность для реализации ваших жилищных и инвестиционных планов.
Дома можно приобрести только вместе.
Заявления, содержащиеся в предложениях, являются сведениями продавцов или ведомств. Поэтому ответственность за их достоверность не может быть принята. Предложения Baumert- Immobilien являются предварительными и необязательными. Экспозе́ являются лишь предварительной информацией; юридическим основанием служит исключительно нотариально заверенный договор купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.980 € Сначала проверьте своё финансирование! Если мы не можем строить сразу, тогда построим позже!12555 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE — Дом в идеальном месте с несколькими квартирами и потенциалом расширения12555 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE — Дом в идеальном месте с несколькими квартирами и потенциалом расширения12555 Berlin
