Mittelshuchting | Moderno appartamento di 3 locali con diritto di superficie

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

La posizione tranquilla, il complesso residenziale ben curato e una planimetria ben studiata caratterizzano questo affascinante appartamento di 3 locali, costruito intorno al 1967. Situato in un piacevole contesto residenziale consolidato, questo immobile coniuga un’atmosfera abitativa rilassata con buoni collegamenti alle infrastrutture circostanti.

Con una superficie abitabile di ca. 71 m² e ulteriori ca. 5 m² di superficie accessoria in cantina, al piano superiore di un curato edificio plurifamiliare si apre una casa ricca di potenziale, ideale sia per uso personale che come investimento.

L’ingresso dell’appartamento accoglie con un luminoso corridoio, che offre spazio sufficiente per un guardaroba e piccole soluzioni contenitive. Da qui si accede a tutti gli ambienti dell’appartamento, dando vita a una planimetria piacevole e ben strutturata.

Il luminoso fulcro dell’appartamento è l’ampio soggiorno con accesso diretto al balcone. Le grandi superfici vetrate garantiscono una piacevole luminosità e creano un’atmosfera accogliente. Il balcone esposto a ovest invita a godersi il sole della sera in un ambiente tranquillo. Una tenda da sole già presente offre una piacevole ombra nelle giornate calde e rende quest’area esterna un apprezzato rifugio.

Due camere da letto ben proporzionate offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una classica camera da letto, di uno studio o di una camera per gli ospiti, gli ambienti possono essere organizzati con flessibilità e convincono per la loro disposizione funzionale e l’atmosfera luminosa.

La cucina si presenta con una cucina componibile ben curata, i cui elettrodomestici non sono inclusi nel prezzo d’acquisto. Un’adeguata superficie di lavoro e spazio contenitivo creano un ambiente piacevole per la vita quotidiana. Il bagno piastrellato di bianco è intramontabile e ben tenuto. Le chiare piastrelle alle pareti conferiscono luminosità e sottolineano l’impressione complessiva di ordine dell’appartamento.

I pavimenti in laminato e piastrelle sottolineano lo stato ben curato dell’immobile e creano un’atmosfera accogliente. Le finestre in PVC con doppi vetri, risalenti a circa il 1983, contribuiscono a un piacevole clima abitativo. L’edificio è riscaldato da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a olio, risalente a circa il 2009. Le robuste tubature in rame dell’impianto costituiscono un’ulteriore solida base tecnica.

Una cantina di proprietà offre ulteriori pratiche possibilità di deposito con ca. 5 m². L’offerta è completata da un posto auto situato direttamente presso l’edificio e incluso nel prezzo d’acquisto. Anche il contesto dellaIl complesso residenziale convince: le aree verdi curate e un giardino allestito con cura creano un piacevole contesto abitativo, ricco di verde e con spazio per rilassarsi.

L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto di circa 750 €. L’acconto mensile per le spese accessorie è di circa 266 € e le spese condominiali ammontano complessivamente a circa 468 €, di cui circa 397 € sono ribaltabili sull’inquilino. La comunità dei proprietari dispone inoltre di solide riserve per la manutenzione pari a circa 140.000 €.

Posizione