| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 503 m² |
| stanze | 19 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1700 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 785.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.560,64 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna proprietà speciale nella splendida Lautertal.
La storia della tenuta risale al 1619. Di quel periodo è documentata una fattoria con cava d’argilla e fornace per laterizi.
Nel 1880 l’attuale villa padronale fu costruita come edificio a due piani dall’aspetto signorile, in semplice stile neorinascimentale.
Complessivamente, la villa padronale, chiamata a Lautertal "nuovo castello", offre circa 503 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti su tre piani ricchi di carattere.
Il piano terra comprende circa 201 metri quadrati; su questo livello si distribuiscono 7 stanze, una cucina, un bagno, un WC e un ampio corridoio dell’appartamento. In parte sono conservati pregiati parquet in rovere e numerose porte originali dell’epoca di costruzione, che conferiscono alla zona abitativa un’atmosfera calda, accogliente e al contempo signorile. In una stanza è ancora presente lo stucco originale. Dal soggiorno si accede direttamente all’invitante terrazza, con le belle piastrelle storiche – ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Il piano terra è stato completamente ristrutturato l’ultima volta nel 1978. Dopo il 1990 sono stati rinnovati i tubi dell’impianto di riscaldamento e i radiatori.
Il primo piano è il classico piano nobile della villa padronale e si presenta con un’impressionante sostanza storica. Su circa 201 metri quadrati vi attendono porte storiche delle stanze ben conservate, tra cui eleganti porte doppie. Nel soggiorno si trova una magnifica stufa del 1928, oltre a stucchi riccamente decorati sul soffitto.
Anche al 1° piano è stato parzialmente conservato il parquet storico in rovere.
Il 1° piano dispone di 7 stanze, una cucina, un bagno, un WC separato, un corridoio dell’appartamento e due balconi.
Il sottotetto, di circa 102 metri quadrati, è stato ampliato con cura e in modo contemporaneo nel 2013, in stretta collaborazione con l’ufficio per la tutela dei monumenti, e completamente ristrutturato. Belle assi in legno e nuove porte delle stanze, realizzate in una calda tonalità del legno con profili a cassettoni, creano un ambiente accogliente e suggestivo, che unisce il fascino dell’edificio storico al comfort abitativo moderno. Nel sottotetto sono disponibili 5 stanze, cucina, bagno, locale caldaia con un ulteriore WC e il corridoio dell’appartamento, oltre a un ampio locale sottotetto.
Le grandi cantine a volta potrebbero certamente raccontare alcune storie.
Negli ultimi anni una parte delle finestre è stata rinnovata nel rispetto delle norme di tutela dei monumenti. Il riscaldamento è garantito da impianti autonomi a gas degli anni 2014 e 2022.
Già l’accesso a questa proprietà è davvero speciale. Attraverso una strada privata, passando davanti all’ex parco del castello, raggiungete il vostro Casa padronale.
La spaziosa proprietà offre circa 1700 metri quadrati e alberi secolari.
La proprietà offre molte possibilità e viene consegnata senza contratti di locazione o affitto agrario. Durante una visita, fatevi un'idea di questo immobile speciale.
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230.000 € Casa con fienile96486 Lautertal– Unterlauter
629.000 € Energieeffizienzklasse A trifft modernes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten64686 Lautertal– Staffel
