| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2830 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 112 m² |
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.428,57 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1070129
A Garz auf Rügen si trova questa particolare casa unifamiliare dell’anno di costruzione 1935 su un terreno appena misurato di ca. 2830 m² (il valore fondiario qui ammonta da solo a 170.000€). Con una superficie abitabile di circa 112 m², l’immobile offre due interessanti possibilità di sviluppo: il risanamento completo di un vero oggetto da amatori con molto carattere oppure, in alternativa, la demolizione con successiva nuova costruzione secondo le proprie idee.
Già entrando nella casa diventa evidente la pianta generosa e, per l’epoca di costruzione, straordinariamente adatta alle famiglie. Un piccolo vestibolo conduce a un ampio corridoio, dal quale sono raggiungibili la cucina e il soggiorno-pranzo. Entrambe le zone giorno sono collegate da classiche porte a battente e conferiscono alla casa un fascino piacevole, quasi scandinavo. I pavimenti in assi di legno e una scala in legno curva si trovano in uno stato che consente un raffinato restauro. Nel sottotetto esiste ulteriore margine di ampliamento.
Il riscaldamento avviene attualmente tramite più stufe in maiolica e accumuli notturni; i relativi allacci per le stufe sono presenti in casa. Tetto, finestre e impianti tecnici corrispondono in gran parte all’anno di costruzione, per cui va previsto un risanamento completo soprattutto nelle aree di impianti, isolamento ed efficienza energetica.
Sul grande terreno si trovano vecchi fabbricati accessori, capanni e un piccolo garage, che da oggi appaiono piuttosto deteriorati e potrebbero lasciare spazio in un progetto di nuova costruzione.
Questo immobile si rivolge ad acquirenti con visione. Sia come casa svedese amorevolmente ristrutturata per una famiglia con senso dell’individualità, sia come progetto di nuova costruzione su un ampio terreno – qui si possono realizzare sogni abitativi.
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790.000 € Rifugio sull’acqua: casa con tetto di paglia, geotermia, ampio giardino e porto raggiungibile a piedi18574 Poseritz– Puddemin
215.000 € Casa adatta alle famiglie a Gustow – molto spazio, giardino curato e brevi distanze da Stralsund18574 Gustow
249.000 € Il vostro posto sull’isola – Tanto spazio, tanta tranquillità e una vista sulla chiesa di Poseritz18574 Poseritz
