| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 347 m² |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 668 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.158,50 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa plurifamiliare è stata costruita nel 1963, ampliata con un annesso nel 1984 e ampiamente modernizzata nel 2015, oltre a essere stata ampliata nel sottotetto. Nel corso della ristrutturazione, il tetto è stato rifatto e isolato. Inoltre, è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas, incluso il solare termico per l’acqua calda, e sono state montate nuove finestre e un isolamento esterno.
La casa dispone di tre appartamenti separati:
Appartamento 1 al piano terra: 130 m² con terrazza - 3 locali più cucina estiva con vano annesso.
Al piano terra, la terrazza costituisce il passaggio diretto al giardino e amplia verso l’esterno la zona abitativa. Il livello è dotato di una cucina di alta qualità ed è completato da un bagno funzionale. Una cucina estiva separata con vano annesso può essere utilizzata liberamente secondo le proprie esigenze.
Appartamento 2 al piano superiore: 112 m² - 4 locali
Al primo piano sono disponibili ulteriori ambienti abitativi, completati da un balcone. Un camino costituisce un chiaro elemento distintivo; anche questo livello è dotato di una cucina di alta qualità e di un bagno.
Appartamento 3 nel sottotetto: 105 m² - 3 locali
Nel sottotetto, ampliato nel 2015, un ulteriore balcone completa gli ambienti di questo livello. Anche qui è presente una cucina di alta qualità, a cui si aggiunge un ulteriore bagno, per un totale di tre bagni disponibili.
La proprietà comprende un garage doppio con apertura elettrica e ulteriori posti auto esterni. Fa inoltre parte dell’immobile un grande giardino curato con molti diversi alberi da frutto.
La struttura completamente ristrutturata, con tetto rinnovato e isolato, nuove finestre e isolamento della facciata, nonché moderne tecnologie di riscaldamento, crea una base armoniosa per una vita abitativa chiaramente organizzata su più livelli.
Dal punto di vista dell’investitore, il vicinato depone a favore della stabilità: una quota di proprietari di circa il 63 percento indica un contesto residenziale curato; con un canone netto di circa 13,- € per m² e una percentuale di sfitto di circa il 6 percento, la locazione può essere pianificata realisticamente. A ciò si aggiunge una superficie media degli appartamenti di circa 108 m², che rende la zona interessante anche per nuclei familiari intenzionati a rimanere più a lungo in affitto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
798.000 € Qui la vita familiare si vive davvero76547 Sinzheim
849.000 € Complesso residenziale con 3 unità abitative nel verde - solido rendimento da locazione incluso !!76547 Sinzheim
1.475.000 € Casa unifamiliare esclusiva con unità abitativa indipendente in posizione da sogno76547 Sinzheim
