| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1400 m² |
|---|---|
| Posti auto | 12 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 320 m² |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 912,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa proprietà viene offerta principalmente in vendita. In caso di interesse concreto, c’è margine di trattativa. In alternativa, possiamo anche prendere in considerazione l’affitto dell’intera proprietà; in caso di interesse, non esitate a contattarci.
Descrizione dell’immobile
Questa proprietà speciale tra Fremersdorf e Rehlingen offre uno spazio eccezionalmente ampio ed è particolarmente adatta a famiglie numerose, alla convivenza di più generazioni, a chi ha bisogno di molto spazio o alla combinazione di abitazione e lavoro o attività commerciale, a seconda dell’uso previsto e dei relativi requisiti.
La casa, costruita originariamente intorno al 1960, era in passato una locanda per escursionisti e conserva ancora oggi il suo carattere del tutto particolare. Abbiamo rilevato la proprietà circa 12 anni fa e da allora ce ne siamo presi cura, l’abbiamo valorizzata e trasformata nella nostra casa, dedicandole molto tempo, lavoro e investimenti finanziari.
La casa è pronta per essere abitata. Allo stesso tempo, desideriamo descriverne le condizioni in modo realistico: chi vi si trasferirà oggi, a seconda dei propri gusti e delle proprie esigenze, vorrà sicuramente ristrutturarla e modernizzarla gradualmente. La casa offre una solida struttura e molto spazio per renderla davvero unica.
La superficie abitabile ufficialmente computabile è di ca. 240 m². È inoltre disponibile il sottotetto già rifinito, con una superficie utile di ca. 80–85 m². A causa dell’altezza ridotta del soffitto, questa superficie non viene ufficialmente conteggiata come superficie abitabile.
Il sottotetto dispone di una cucina e di un bagno propri ed è stato utilizzato anche in passato a tale scopo. Fino a poco tempo fa vi abitava una signora anziana, per le cui esigenze l’area separata si è rivelata particolarmente funzionale.
Le dimensioni e la disposizione dell’intera proprietà offrono molte possibilità pratiche: più generazioni sotto lo stesso tetto, molto spazio per una famiglia numerosa, aree per hobby e lavoro o, eventualmente, la combinazione di abitazione privata e attività commerciale. Gli usi commerciali specifici dipendono dal progetto in questione e, se necessario, devono essere verificati in anticipo con gli enti competenti.
Il riscaldamento centralizzato a gasolio è stato rinnovato intorno al 2016. Nello stesso periodo, le finestre sul lato strada sono state sostituite con finestre a doppio vetro isolante. L’impianto elettrico è già dotato di interruttori differenziali. Il tetto attualmente non è isolato.
La proprietà comprende inoltre ampie aree esterne e locali accessori:
ampia tettoia per 2 auto
ulteriori posti auto
solido edificio di servizio/magazzino
garage aperto
casetta in legno indipendente
generose superfici a uso pratico, di deposito e ripostiglio
C’è quindi molto spazio per hobby, officina, veicoli, deposito, giardino, aree di lavoro o progetti personali.
La fossa settica esistente deve essere rinnovata. Secondo le stime attuali, i costi ammontano a circa 8.000 €.
L’attestato di prestazione energetica è disponibile.
Per noi è importante proporre la proprietà così com’è: non è una nuova costruzione appena ristrutturata né una classica casa nel mezzo di una zona residenziale. In compenso, qui si trova una casa molto spaziosa, con superfici aggiuntive, edifici accessori e un terreno dal carattere raro.
Per molti anni questo luogo è stato per noi una piccola oasi personale e un’ottima base per vivere. Ora cerchiamo qualcuno che sappia cogliere tutte queste possibilità e abbia voglia di farne la propria casa – e magari anche il luogo adatto per lavorare, dedicarsi ai propri hobby o portare avanti un progetto personale.
Nota sulle immagini: alcune foto risalgono agli anni passati. La proprietà è ancora ben tenuta, ma attualmente non si presenta più in tutte le sue parti esattamente come quando era interamente abitata da noi.
Per informazioni, contattateci al numero 015782793052.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La proprietà si trova tra Fremersdorf e Rehlingen, fuori dalle classiche aree residenziali, lungo una vecchia strada di campagna. Chi desidera consapevolmente non vivere nel mezzo di una zona residenziale e apprezza una maggiore distanza e più spazio, qui troverà una posizione insolita.
Davanti alla proprietà si estendono i campi, la Saar si trova nelle immediate vicinanze e dietro il terreno inizia una vasta area boschiva. Una fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla proprietà. Negozi e altre infrastrutture sono facilmente raggiungibili in auto.
Sul lato opposto, oltre i campi, passa l’autostrada. La parte anteriore del terreno è schermata da una siepe ormai cresciuta, alta circa quattro metri; inoltre, le finestre rivolte verso la strada sono dotate di doppi vetri isolanti. Nel giardino sul retro il traffico è molto meno percepibile.
Proprio accanto alla proprietà si trova un altro edificio, attualmente utilizzato come ufficio.
La posizione non è certamente adatta a tutti – ma proprio per chi ha bisogno di molto spazio, ama stare un po’ per conto proprio e desidera creare il proprio ambiente, questo può essere l’aspetto che rende la proprietà così speciale.
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