| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 616 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.243,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento immobiliare con potenziale: curato edificio plurifamiliare in posizione attraente a Rehlingen-Siersburg
Questo edificio plurifamiliare ben curato si trova in una posizione ben collegata di Rehlingen-Siersburg, un comune rinomato nel distretto di Saarlouis.
La casa originaria è stata costruita nel 1934 su un terreno di 716 m². Nel 1996 è stata ristrutturata, trasformata e ampliata con la costruzione della nuova casa, dotata di ulteriori 3 appartamenti. Le due case dispongono di una superficie abitabile complessiva di 360m².
Suddivisione degli appartamenti:
Edificio preesistente: 1 appartamento di circa 130m² – 4 locali, cucina, bagno, WC per gli ospiti, corridoio distribuiti tra piano terra, piano superiore e sottotetto.
Nuova costruzione: 3 appartamenti
Piano terra: circa 67 m² – 3 locali, balcone, cucina a vista, bagno, WC per gli ospiti, corridoio
Piano superiore: circa 67 m² – 3 locali, balcone, cucina a vista, bagno, WC per gli ospiti, corridoio,
Sottotetto; circa 60m² - 3 locali, cucina, bagno, WC per gli ospiti, corridoio
Inoltre, la casa dispone di circa 50 m² di superficie utile nel piano interrato
Vantaggio dell’investimento:
Tre appartamenti sono affittati in modo affidabile.
L’appartamento al piano terra della nuova costruzione si è appena liberato e può essere nuovamente affittato o abitato dal proprietario. Tuttavia, deve essere completamente ristrutturato. Gli attuali proventi annui da locazione ammontavano a 24.300€, mentre, secondo il canone di riferimento, è possibile ottenere un canone più elevato – un notevole potenziale di incremento per gli investitori!
L’edificio e le unità abitative si trovano in buone condizioni. La solida struttura edilizia e la buona affittabilità rendono questo immobile un’interessante opportunità d’investimento. Soltanto l’appartamento da riaffittare al 1° piano superiore deve essere ristrutturato.
Conclusione:
Un interessante edificio plurifamiliare con potenziale di sviluppo – ideale per investitori che puntano sulla conservazione del valore a lungo termine e su un solido reddito da locazione.
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