| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Prezzo di acquisto | 689.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.301,20 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questo spazioso appartamento di 3 locali, dalla disposizione ottimale, offre su circa 83 m² un comfort abitativo moderno che non lascia davvero nulla a desiderare. L’immobile è stato completamente ristrutturato secondo i più elevati standard qualitativi e con grande attenzione ai dettagli, e soddisfa gli assoluti standard delle nuove costruzioni: qui vi aspetta una casa impeccabile.
Grazie all’eccellente distribuzione degli ambienti e alle ampie superfici vetrate, tutti i locali si presentano eccezionalmente luminosi e accoglienti. Un punto di forza assoluto è l’ampio soggiorno con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud, che amplia perfettamente lo spazio abitativo verso l’esterno. Tutte le altre stanze sono completamente orientate verso il cortile interno verde e luminoso, garantendo una meravigliosa tranquillità nel cuore della città.
Completano l’offerta una grande cantina e una soffitta.
- La vendita avviene da privato, pertanto non è prevista alcuna provvigione d’agenzia -
Durante la ristrutturazione è stata data massima importanza ai materiali di alta qualità e a un’estetica moderna. L’appartamento si presenta a livello estetico e tecnico come una nuova costruzione:
- Pavimenti e pareti: l’elegante parquet in legno massello, completamente incollato, crea un’atmosfera calda ed esclusiva. Tutte le pareti sono state accuratamente rasate con finitura di qualità Q3 e preparate per la tinteggiatura.
- Progetto illuminotecnico: i raffinati controsoffitti con faretti LED integrati garantiscono in tutto l’appartamento un’illuminazione moderna e perfetta.
- Impianto elettrico: l’intero impianto elettrico è stato completamente ristrutturato e posato ex novo. Il sistema è dotato, secondo gli standard attuali, delle più moderne tecnologie di sicurezza, inclusi due interruttori differenziali)
- Bagno wellness e WC per gli ospiti: il bagno è stato completamente ristrutturato e trasformato in un’oasi di benessere, dotata di una rilassante vasca da bagno, una moderna doccia a pioggia e un pratico attacco per la lavatrice. Inoltre, l’appartamento dispone di un WC separato per gli ospiti, che completa perfettamente il comfort abitativo quotidiano. I moderni contatori dell’acqua sottotraccia contribuiscono inoltre a un’estetica pulita.
- Porte e riscaldamento: tutte le porte interne e tutti i radiatori sono stati sostituiti con modelli moderni e nuovi, completando l’immagine complessiva impeccabile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione residenziale attraente nel popolare quartiere monacense di Sendling. Nelle immediate vicinanze, caffè affascinanti e ristoranti creano l’atmosfera vivace di un quartiere. Tutti i negozi per le necessità quotidiane - dai supermercati alle panetterie - sono comodamente raggiungibili a piedi.
I collegamenti sono eccellenti: la stazione della metropolitana Partnachplatz si trova a pochi minuti a piedi e vi porta direttamente in centro. Inoltre, il Mittlerer Ring, rapidamente raggiungibile, offre un collegamento perfetto con le autostrade verso l’area circostante.
695.000 € Da privato - Luminoso e tranquillo appartamento trilocale modernizzato + balcone, 2 bagni e vista sul verde81369 München
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