| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 630 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.373,37 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1959 e ampliata nel 1979 con un annesso, convince per le molteplici possibilità di utilizzo: ideale per famiglie, per la convivenza di più generazioni o come casa bifamiliare. Entrambe le unità abitative dispongono di ingressi separati tramite il vano scale comune, garantendo così un elevato livello di privacy e flessibilità.
L’ampliamento è stato realizzato nel 1979 con mattoni Unipor ad alta capacità isolante e di qualità elevata. Questi offrono ottime caratteristiche in termini di isolamento termico e acustico e di protezione antincendio. Secondo la documentazione edilizia, anche l’edificio originario è stato costruito con struttura massiccia in mattoni alveolari. La casa e il pavimento del sottotetto sono isolati.
L’immobile si presenta in condizioni strutturali eccellenti. Sia il tetto che la cantina sono completamente asciutti.
Su circa 139 m² di superficie abitabile vi attendono ampi spazi, quattro camere da letto, due cucine e due bagni. Gli ambienti luminosi e spaziosi offrono molteplici possibilità di personalizzazione: dalla classica vita familiare alla convivenza di più generazioni, fino al comodo lavoro da casa. Il balcone al piano superiore invita a soffermarsi e offre una bella vista sul terreno.
Il terreno di circa 630 m² è completato da un ampio garage doppio di circa 60 m² di superficie. Oltre a due veicoli, offre spazio aggiuntivo per biciclette, hobby o deposito.
**Avvertenza importante:** la scala dalla terrazza al giardino indicata nella planimetria non è presente. È invece disponibile un accesso diretto al giardino, allo stesso livello e senza gradini.
Il bruciatore dell’impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2007 e al momento non è ancora soggetto all’obbligo di sostituzione previsto dalla legge. L’ultimo esito della verifica, della primavera 2026, non ha rilevato alcuna anomalia né nell’impianto di riscaldamento né nei valori dei gas di scarico.
**Visita:**
Saremo lieti del vostro interesse per questo immobile versatile. Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati esclusivamente previa presentazione di una conferma di finanziamento.
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