Grundstück
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Schnitt
Ansicht
Ansicht
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 31.12.2027 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 386 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 619.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.619,40 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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casa dei sogni a prova di futuro!
Nell’idilliaca Königswinter-Thomasberg è in costruzione una bifamiliare esclusiva. Casa unifamiliare efficiente dal punto di vista energetico, realizzata con struttura massiccia (standard KfW-40). Questo complesso ben progettato coniuga il massimo comfort abitativo con tecnologie sostenibili orientate al futuro e si distingue per l’eccellente qualità costruttiva.
I punti di forza in sintesi:
Costruzione solida: le pareti sono realizzate in pietra piena per un eccellente isolamento acustico e una casa robusta e di valore duraturo.
Concept energetico sostenibile: ogni casa dispone di un impianto fotovoltaico chiavi in mano, comprensivo di inverter ibrido e Smart Meter per la produzione di energia elettrica per autoconsumo.
Clima ideale: un’efficiente pompa di calore aria-acqua alimenta il riscaldamento a pavimento; un serbatoio tampone igienico a stratificazione da 500 litri.
Aria sempre fresca: un sistema di ventilazione residenziale decentralizzato e controllato garantisce costantemente aria fresca e un clima interno salubre.
La distribuzione degli spazi (ideale per le famiglie):
Piano interrato e piano terra: ambienti luminosi e aperti, con un’ampia zona giorno e pranzo, una cucina separata, una camera per gli ospiti utilizzabile in modo flessibile e un bagno completo con doccia.
Piano superiore: un’ampia camera da letto matrimoniale, due belle camere per bambini e un grande bagno principale centrale offrono spazio a tutta la famiglia.
Dotazioni e qualità:
Finestre con triplo vetro (esterno in moderno color antracite RAL 7016, interno bianco) con tapparelle elettriche
Porta d’ingresso in alluminio di alta qualità
Progettazione, direzione dei lavori e urbanizzazione dell’intero complesso residenziale sono affidate interamente alla competente impresa edile Uzun GmbH.
Tutte le tariffe iniziali di allacciamento alle aziende di servizi sono già incluse.
Struttura & energia: standard KfW 40
Impianto fotovoltaico da 10 kWp chiavi in mano con inverter ibrido e contatore intelligente. Pompa di calore aria-acqua con accumulo igienico stratificato da 500 l Riscaldamento a pavimento in tutti i locali abitabili e impianto di ventilazione decentralizzato
Finestre, porte e finiture interne: vetri isolanti tripli (esterno antracite RAL 7016 / interno bianco) Avvolgibili elettrici in plastica color antracite Porta d’ingresso in alluminio con chiusura di sicurezza a 3 punti e vetri a riquadri Scala interna in cemento armato con rivestimento in pietra naturale Padang scura e corrimano in acciaio inox. Sanitari ed elettricità: DUE bagni completi: sia al piano terra sia al piano superiore, ciascuno dotato di lavabo, WC e doccia con vasca Sanitari di marche rinomate (Duravit, Vigour Clivia) Serie di interruttori Merten M-Smart (bianco polare lucido).
Fornitore / Note legali: Bauunternehmung Uzun GmbH Kapellenstraße 3853773 Hennef
Amministratore delegato: Zeki Uzun
E-mail: bauunternehmunguzun@yahoo.de
Telefono: 01795955634
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L’immobile si trova nell’attraente zona residenziale di 53639 Königswinter-Thomasberg. Königswinter si distingue per la sua incantevole posizione tra il Reno e il Siebengebirge e offre una combinazione perfetta tra vita immersa nella natura e infrastrutture eccellenti. Tutti i servizi di uso quotidiano — scuole, asili, medici, farmacie e negozi — sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie ai comodi collegamenti con la B42 e la A59, nonché a una rete di trasporto pubblico ben sviluppata, è possibile raggiungere rapidamente e comodamente le città di Bonn, Siegburg e Colonia. La zona offre inoltre eccezionali opportunità per il tempo libero, con innumerevoli sentieri escursionistici e ciclabili proprio fuori casa.
1.185.000 € Casa d’architetto ricca di luce in posizione privilegiata – abitare con vista libera sul verde53639 Königswinter– Oberpleis
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