Grundstück
EG
OG
Schnitt
Ansicht
Ansicht
| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 134 m² |
| Baujahr | 2027 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 31.12.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Grundstücksfläche | 386 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaufpreis | 619.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.619,40 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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zukunftssicheren Traumhaus!
Im idyllischen Königswinter-Thomasberg entsteht eine exklusive Doppelhaushälfte. Energieeffizientes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (KfW-40-Standard). Dieses durchdachte Ensemble verbindet höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftstechnologie und überzeugt durch herausragende Massivbauqualität.
Die Highlights im Überblick:
Solide Bauweise: Die Wände bestehen aus Vollstein für exzellenten Schallschutz und ein massives, wertbeständiges Zuhause.
Nachhaltiges Energiekonzept: Jedes Haus verfügt über eine schlüsselfertige Photovoltaikanlage inklusive Hybrid-Wechselrichter und Smart Meter zur Eigenstromerzeugung.
Wohlfühlklima: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung; ein 500-Liter-Hygiene-Schichtpufferspeicher.
Frischluftgarantie: Eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung gewährleistet dauerhaft frische Luft und ein gesundes Raumklima.
Das Raumkonzept (ideal für Familien):
Unter- und Erdgeschoss: Hell und offen gestaltet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem flexibel nutzbaren Gästezimmer sowie einem vollwertigen Duschbad.
Obergeschoss: Ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein zentrales, großes Hauptbad bieten Raum für die ganze Familie.
Ausstattung & Qualität:
3-fach verglaste Fenster (außen in modernem Anthrazit RAL 7016, innen Weiß) mit elektrischen Rollläden
Hochwertige Aluminium-Eingangstür
Planung, Bauleitung und die Erschließung der gesamten Siedlung erfolgen komplett aus einer Hand durch die erfahrene Bauunternehmung Uzun GmbH.
Sämtliche Erstanschlussgebühren der Versorgungsunternehmen sind bereits abgedeckt.
Bauweise & Energie:KfW 40 Standard
Schlüsselfertige 10 kWp Photovoltaikanlage mit Hybrid-Wechselrichter & Smart Meter. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 500L Hygiene-Schichtpufferspeicher Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Dezentrale Lüftungsanlage
Fenster, Türen & Innenausbau:3-fach-Isolierverglasung (Außen Anthrazit RAL 7016 / Innen Weiß) Elektrische Kunststoff-Rollläden in Anthrazit Aluminium-Hauseingangstür mit 3-Punkt-Sicherheitsverriegelung & Füllungsverglasung Innenliegende Stahlbetontreppe mit Belag aus Padang-Dunkel Naturstein und Edelstahlgeländer. Sanitär & Elektro: ZWEI vollwertige Bäder: Sowohl im EG als auch im OG jeweils mit Waschbecken, WC und Duschwanne ausgestattet Sanitärobjekte namhafter Marken (Duravit, Vigour Clivia) Schalterprogramm Merten M-Smart (Polarweiß glänzend).
Anbieter / Impressum: Bauunternehmung Uzun GmbH Kapellenstraße 3853773 Hennef
Geschäftsführer: Zeki Uzun
E-Mail: bauunternehmunguzun@yahoo.de
Telefon: 01795955634
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Das Objekt befindet sich in der attraktiven Wohnlage in 53639 Königswinter-Thomasberg. Königswinter zeichnet sich durch seine reizvolle Lage zwischen dem Rhein und dem Siebengebirge aus und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B42 und die A59 sowie ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz erreichen Sie die Städte Bonn, Siegburg und Köln schnell und bequem. Die Umgebung bietet zudem einen extrem hohen Freizeitwert mit unzähligen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.
1.185.000 € Lichtdurchflutetes Architektenhaus in Bestlage – Wohnen mit unverbaubarem Blick ins Grüne53639 Königswinter– Oberpleis
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