| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 262 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.175,39 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà affittato convince per la sua posizione attraente, una pianta ben studiata e un contesto abitativo curato. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare con sole quattro unità e offre quindi una piacevole combinazione di tranquillità e privacy. L'edificio fu originariamente costruito nel 1951 e completamente ristrutturato nel 2008.
Su circa 76 m² di superficie abitabile si distribuiscono tre stanze ben proporzionate con molteplici possibilità di utilizzo. Le ampie finestre garantiscono ambienti luminosi e un'atmosfera abitativa accogliente. Un punto forte particolare è la loggia protetta, che offre ulteriore comfort abitativo e invita al relax all'aperto.
L'appartamento si presenta con pavimenti in laminato e vinile facili da mantenere in un aspetto senza tempo. Il bagno dispone di una vasca da bagno e offre un piacevole comfort nella vita quotidiana. Le finestre efficienti dal punto di vista energetico, in parte a tutta altezza fino al pavimento, con vetrocamera a 2 lastre (anni di costruzione 1985 o 2007), garantiscono molta luce naturale e una sensazione di spazio aperto.
Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a gas del 2011. Il calore viene distribuito in modo affidabile tramite termosifoni. Una cantina privata completa la dotazione di spazio e offre pratico spazio di deposito.
Anche le parti comuni si presentano ben tenute. Il complesso residenziale viene gestito professionalmente e curato regolarmente. La manutenzione del giardino, la pulizia della casa e il servizio invernale sono affidati a ditte esterne e garantiscono un contesto abitativo confortevole.
L'appartamento è attualmente affittato ed è quindi ideale come investimento con entrate locative correnti. Allo stesso tempo offre la possibilità di assicurarsi già oggi un immobile in una posizione attraente per il proprio futuro.
Conclusione: Un appartamento di 3 locali ben tenuto con loggia, buona struttura e gestione professionale in una piccola casa plurifamiliare – ideale per investitori o acquirenti con una prospettiva a lungo termine.
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