| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| Anno costruito | 1907 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 36 m² |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.939,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova all’ultimo piano di un edificio Art Nouveau a 3 piani, costruito in muratura massiccia, vicino al centro, tranquillo e tuttavia centrale, situato in una strada residenziale alberata. L’edificio con tetto a mansarda, volute e una bella facciata decorata è stato costantemente modernizzato e mantenuto molto bene. Pertanto non vi sono arretrati di manutenzione o ristrutturazione. L’ingresso dell’edificio è riccamente decorato; nel vestibolo si trovano stucchi originali ben conservati sul soffitto e sulle pareti, nonché elaborate piastrelle storiche Jugendstil per pavimenti e pareti. Il vano scale dispone di una scala in terrazzo con una bella ringhiera in legno. L’edificio è in condizioni eccellenti, tutti vi abitano volentieri e si sentono a proprio agio nella comunità condominiale intatta.
L’immobile presenta inoltre caratteristiche energetiche favorevoli, che influiscono positivamente sull’efficienza energetica e contribuiscono a risparmiare sui costi di riscaldamento. Le pareti sono in mattoni e, sul lato del cortile, raggiungono uno spessore di 60 cm; il lato della facciata è costituito da due pareti con uno strato d’aria isolante intermedio. I mattoni sono argilla cotta e l’argilla è un materiale da costruzione naturale, ecologico e salubre, che ad esempio regola il clima degli ambienti e ha un effetto termoisolante.
L’appartamento luminoso e accogliente dispone di una buona
qualità delle finiture, con le seguenti caratteristiche:
- assi in legno massello di rovere
- pareti con intonaco fine
- bagno con vasca e doccia, con scaldabagno istantaneo Stiebel Eltron
- abbaino con voluta, pareti dritte e finestre suddivise
- isolamento termico rinnovato delle pareti inclinate
- soffitto alto nella zona posteriore adibita a camera da letto/studio
- prolungando la separazione degli ambienti si ottengono due
stanze separate
- cantina privata
- possibilità di parcheggiare le biciclette nel cortile interno.
I locali sono attualmente affittati e saranno liberi a marzo del prossimo anno; da qui l’indicazione "non affittato".
Nell’appartamento è possibile installare un impianto di climatizzazione split.
La casa e l’appartamento sono in condizioni eccellenti.
L’area del cortile, verde e vicina alla natura, fa parte della proprietà comune.
Vendita privata, nessuna commissione d’agenzia, nessuna provvigione!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La proprietà si trova vicino al centro e tuttavia in una posizione tranquilla, su una strada residenziale alberata ai margini del quartiere Sechzigviertel. È facilmente raggiungibile sia in auto sia con i mezzi pubblici. La fermata della S-Bahn Köln-Nippes (S 6 e S 11) e la fermata degli autobus delle linee 142/127 si trovano nelle immediate vicinanze. Il viaggio in treno fino al Duomo/Stazione centrale dura circa 4 min., così come il tragitto in auto fino allo Zoobrücke/autostrada. L’autobus della linea 142 conduce direttamente all’università.
Nippes è un «Veedel» molto ambito e piacevole, ricco di atmosfera cittadina, con buone possibilità di acquisto e un elevato valore ricreativo. I negozi sono raggiungibili a piedi (Rewe, Netto, Aldi), così come diversi ristoranti, caffè, panetterie e il parco. Inoltre, in Wilhelmplatz si tiene ogni giorno un tradizionale mercato settimanale con frutta, verdura, pesce, carne, prodotti da forno, tessili, fiori ecc. e una volta al mese un mercatino delle pulci noto in tutta la città.
199.000 € Affascinante appartamento in città con terrazza e giardino privati50733 Köln-Nippes
319.000 € Köln-Nippes: Appartamento di 3 locali affittato con loggia in una casa ben tenuta di 4 unità50733 Köln / Nippes
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