| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 37 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.335,12 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile si trova in Merheimer Straße, nell’apprezzato quartiere Nippes di Colonia. Il vivace Veedel convince per la sua posizione centrale, l’ottima infrastruttura e le numerose possibilità di shopping, i ristoranti e i caffè.
Per proteggere la privacy dell’inquilina, in alcune foto sono stati rimossi o modificati digitalmente oggetti personali con l’ausilio dell’IA. Le reali condizioni, le dotazioni e le caratteristiche costruttive dell’immobile non sono state modificate.
L’appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1983.
L’appartamento di 1 locale è stato completamente ristrutturato nel 2019. Nell’ambito della ristrutturazione sono stati rinnovati, tra l’altro, il bagno, l’impianto elettrico, le finiture interne, le finestre e i radiatori.
Entrando nell’appartamento si accede innanzitutto a un piccolo disimpegno. Da qui si raggiunge il moderno bagno con doccia e pratico attacco per la lavatrice.
La luminosa zona giorno e notte costituisce il cuore dell’appartamento. Adiacente si trova la cucina a pianta aperta, che tuttavia è separata spazialmente. La compatta cucina componibile tipo pantry, nonostante le dimensioni contenute, offre tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Un’ampia vetrata garantisce molta luce naturale e crea un’atmosfera abitativa accogliente.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino adiacente. Per la terrazza e la superficie del giardino (ca. 30m²) sussiste un diritto di uso esclusivo. L’area esterna offre ulteriore comfort abitativo e una piacevole possibilità di ritiro nel cuore della città.
L’appartamento è affittato dal 2025 a un’inquilina cordiale e affidabile. Nel caso di una disdetta per esigenze personali legalmente efficace, ha già manifestato la propria disponibilità di principio a lasciare l’appartamento nel rispetto dei termini di disdetta previsti dalla legge. Il canone mensile netto escluso delle spese accessorie ammonta attualmente a 730,00 €.
Le spese condominiali attuali ammontano a 214,00 € mensili.
L’appartamento convince per le sue condizioni dopo la ristrutturazione, la luminosità degli ambienti e l’area esterna privata. Un immobile interessante in una posizione molto richiesta di Colonia-Nippes. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gas del 2002.
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