Esclusivo appartamento di 1 locale completamente ristrutturato con cucina componibile a Düsseldorf

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About this dream apartment

Property Description

Questo appartamento monolocale, luminoso e accattivante, con cucina separata, si distingue per un arredamento interno di livello superiore. Può essere abitato dal 1.9.2026. Qui è a sua disposizione una confortevole stanza in una piccola e tranquilla palazzina plurifamiliare, gradualmente ristrutturata, con un piacevole giardino antistante. Una cucina già installata le fa risparmiare tempo e fatica al momento del trasloco. Le spese accessorie includono tra l'altro i costi di riscaldamento e di acqua calda, nonché la pulizia delle scale e, se necessario, la rimozione della neve. È disponibile un attuale certificato energetico. Tuttavia, dopo il risanamento energetico previsto a breve, dovrà essere aggiornato e rifatto.

Furnishing

Eichenparkett, Einbauküche mit vorhandenen, gebrauchten Elektrogeräten: Kühlschrank und Gefrierfach, Cerankochfeld und Waschmaschinenschluss, Waschküche im Keller des Hauses mit der Möglichkeit zur Aufstellung von Waschmaschine oder Trockner.
Lehrrohre zur Verlegung von Glasfaserkabeln sind bereits ins Haus gelegt. Die Glasfaserverbindung soll von OXG im Laufe der kommenden Monate, spätestens im nächsten Jahr erfolgen.

Other

Wir streben eine möglichst langfristige Vermietung des Appartments an. In den kommenden Monaten sind energetische Sanierungsmaßnahmen (Dach, Fenster und Wärmepumpe) geplant. Die Auswirkungen der baulichen Maßnahmen werden moderat sein.
Vor Vergabe eines Besichtigungstermin bitten wir im beiderseitigen Interesse um Übersendung der relevanten Nachweise (Selbstauskunft, Identität, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung). Die Unterlagen werden selbstverständlich absolut vertraulich und im Einklang mit geltendem Datenschutzrecht behandelt.

Location

Location description

Das Objekt befindet sich in ruhiger und begrünter Lage in einer Seitenstraße des Mörsenbroicher Wegs. Durch sehr gute Verkehrsanbindungen an alle öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in Kürze in die Düsseldorfer Innenstadt. Mit dem Derendorfer Bahnhof sind ein weiterer Verkehrsknotenpunkt sowie die dort gelegene Fachhochschule auch fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Darüber hinaus bietet das Viertel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowohl im sportlichen Bereich (Grafenberger Wald sowie Fitness- und Sportclubs) als auch durch vielfältige Cafés und Restaurants in den belebten Anziehungspunkten von Münster- und Rethelstraße.