Hauseingang
Treppenhaus
Haus Seitenansicht1
Haus Seitenansicht2
Zimmer1
Zimmer2
Zimmer3
Zimmer4
Diele, Blick in das Bad
Diele, Blick in die Küche
Diele, Blick Wohnungstür
Küche
Waschtisch, Spiegel
Waschtisch
Dusche1
Dusche2
Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 24 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1963 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 425 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 515 € |
| Deposit | 1275€ |
| Price per m² | 17.71 €/m² |
Diese ansprechende, helle Einzimmerwohnung mit separater Küche zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 1.9.2026 bezogen werden. Hier steht Ihnen ein komfortables Zimmer in einem ruhigen, kleinen, nach und nach durchsaniertem Mehrfamilienhaus mit schönem Vorgarten zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe. In den Nebenkosten sind unter anderem Heiz- und Warmwasserkosten sowie Treppenhausreinigungen und gegebenenfalls Schneebeseitigungen enthalten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Er wird allerdings nach der zeitnah geplanten energetischen Sanierung überholt und neu zu erstellen sein.
Eichenparkett, Einbauküche mit vorhandenen, gebrauchten Elektrogeräten: Kühlschrank und Gefrierfach, Cerankochfeld und Waschmaschinenschluss, Waschküche im Keller des Hauses mit der Möglichkeit zur Aufstellung von Waschmaschine oder Trockner.
Lehrrohre zur Verlegung von Glasfaserkabeln sind bereits ins Haus gelegt. Die Glasfaserverbindung soll von OXG im Laufe der kommenden Monate, spätestens im nächsten Jahr erfolgen.
Wir streben eine möglichst langfristige Vermietung des Appartments an. In den kommenden Monaten sind energetische Sanierungsmaßnahmen (Dach, Fenster und Wärmepumpe) geplant. Die Auswirkungen der baulichen Maßnahmen werden moderat sein.
Vor Vergabe eines Besichtigungstermin bitten wir im beiderseitigen Interesse um Übersendung der relevanten Nachweise (Selbstauskunft, Identität, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung). Die Unterlagen werden selbstverständlich absolut vertraulich und im Einklang mit geltendem Datenschutzrecht behandelt.
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Das Objekt befindet sich in ruhiger und begrünter Lage in einer Seitenstraße des Mörsenbroicher Wegs. Durch sehr gute Verkehrsanbindungen an alle öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in Kürze in die Düsseldorfer Innenstadt. Mit dem Derendorfer Bahnhof sind ein weiterer Verkehrsknotenpunkt sowie die dort gelegene Fachhochschule auch fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Darüber hinaus bietet das Viertel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowohl im sportlichen Bereich (Grafenberger Wald sowie Fitness- und Sportclubs) als auch durch vielfältige Cafés und Restaurants in den belebten Anziehungspunkten von Münster- und Rethelstraße.
