OG Einblick
EG Einblick
DG Einblick
OG Schlafbereich/ Wohnbereich
OG Schlafen
OG Bad
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 157 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.01.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1 € |
|---|---|
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 0,01 €/m² |
Tre appartamenti completamente arredati, suddivisi, sono disponibili per la locazione.
Suddivisione delle singole unità abitative:
Piano terra per 4 posti letto: corridoio/WC, cucina, dispensa, soggiorno, camera da letto, bagno = ca. 62,28 m²
(vedi planimetria PT) Immagini su richiesta
Piano superiore per 4 posti letto: corridoio, cucina+zona pranzo, soggiorno, camera da letto, bagno = ca. 70,14 m²
(vedi planimetria PS)
Mansarda per 4 posti letto: corridoio, bagno, soggiorno, camera da letto, parti mansardate incl. = ca. 25,16 m²
(vedi planimetria mansarda) Immagini su richiesta
Possiamo affittare l'intera casa per 3.300€ di canone netto.
Panoramica delle principali caratteristiche e degli interventi eseguiti:
-muratura esterna di ca. 50 cm al piano terra, nessun seminterrato,
-massetto e platea al piano terra ca. 2000
-in tutta la casa sono stati posati nuovi pavimenti dal design moderno, nuovi nel 2021
-altezza dei soffitti leggermente inferiore alla media
-finestre in legno con vetro isolante, al piano superiore finestre in PVC con vetro isolante del ca. 2020
-riscaldamento: attualmente stufa in maiolica a legna e riscaldamento a infrarossi, nuovo nel 2021
-produzione di acqua calda attualmente tramite legna o boiler elettrico, nuovo nel 2021
-bagno al piano terra e in mansarda ristrutturati ca. nel 2015, bagno al piano superiore e WC per gli ospiti nuovi nel 2021
-facciata tinteggiata, nuova nel 2021
-rivestimento della terrazza al piano superiore, nuovo nel 2021
-terrazza al piano terra 2021
-intera casa ristrutturata internamente, nuova nel 2021
-cucina componibile al piano terra e in mansarda, nuova nel 2021
È disponibile per la locazione una casa a schiera di testa situata in posizione centrale ma comunque molto tranquilla ai margini del paese di Frontenhausen. Proprio ciò che ci vuole dopo una giornata di lavoro impegnativa. L’anno esatto di costruzione dell’immobile non è noto ed è indicato nell’attestato di prestazione energetica come circa 1900. Il terreno, con una superficie di circa 304 m², è abbastanza grande da offrire comodamente spazio per un piccolo giardino soleggiato con orientamento sud-ovest, nonché per garage e posto auto coperto.
Secondo i progetti disponibili del 1958, la casa è stata progettata e utilizzata come casa unifamiliare su piano terra + 1, ma grazie all’attuale distribuzione degli ambienti è adatta fino a tre nuclei abitativi.
Nel corso di quest’anno 2021 sono già stati realizzati diversi interventi di rinnovamento.
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Il comune di Frontenhausen è situato nell’incantevole valle della Vils, caratterizzata da un paesaggio suggestivo. Attraversando Frontenhausen, la Vils segue un romantico percorso sinuoso e attraversa l’area ricreativa Mittleres Vilstal. Il lago Vilstalsee, distante cinque chilometri, con le sue strutture, offre un contributo significativo sia alla ricreazione locale sia al turismo. Frontenhausen soddisfa tutti i requisiti sotto il profilo sociale, culturale ed economico. Oltre alla scuola primaria e secondaria, Frontenhausen dispone anche di una scuola dell’infanzia e di una casa di cura. Grazie alla mirata destinazione di nuove aree residenziali, il paese cresce costantemente verso sud. A Frontenhausen è inoltre presente una vivace attività commerciale. Le grandi aziende vicine, come BMW a Dingolfing e Mann & Hummel a Marklkofen, garantiscono posti di lavoro sicuri.
Le numerose attività sociali si esprimono attraverso la presenza di quasi 50 associazioni.
***Punti salienti del comune di Frontenhausen...***
"Kaiserschmarrndrama" porta la febbre di Eberhofer a Frontenhausen
In qualità di scenario dei gialli di Eberhofer, il tranquillo comune della Bassa Baviera di Frontenhausen è diventato praticamente famoso da un giorno all’altro. Poiché sempre più turisti cinematografici visitano il luogo delle riprese, il comune nel distretto di Dingolfing-Landau intraprende ora nuove strade.
Nel frattempo arrivano turisti cinematografici da tutta la Germania, dall’Austria e dalla Svizzera per vedere i luoghi delle riprese e la rotatoria Franz-Eberhofer, la rotatoria più famosa nella storia del cinema tedesco. L’ente turistico della Baviera orientale ipotizza addirittura che si tratti della "probabilmente rotatoria più famosa della Germania". Nel frattempo, al centro della rotatoria, il poliziotto del paese Franz Eberhofer e il suo amico Rudi Birkenberger sono stati immortalati in acciaio a grandezza superiore al naturale.
