| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 630 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 760.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.619,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta esclusiva casa di architettura, in condizioni pari al nuovo e realizzata secondo lo standard KfW-55, convince per la sua architettura moderna e lineare, le finiture di alta qualità e l’impressionante vista panoramica in posizione privilegiata.
Appena entrati, si viene accolti da un ampio ingresso con accesso diretto al garage doppio, a un bagno per gli ospiti e a un locale versatile, ideale come ufficio o cabina armadio. Il piano terra costituisce il cuore della proprietà: un’ampia zona giorno e pranzo con camino aperto e cucina componibile moderna e di alta qualità crea un’atmosfera accogliente. Completano l’ambiente una pratica dispensa e l’accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud/ovest.
Al piano superiore si trovano una confortevole camera da letto con cabina armadio adiacente, due ampie camere per bambini e un bagno dalle finiture esclusive.
Il piano seminterrato/giardino amplia notevolmente le possibilità abitative: qui si trovano un’ulteriore camera da letto e un soggiorno, entrambi con accesso a una seconda terrazza e ampie finestre a tutta altezza. Un ulteriore bagno completa questo livello. Questa zona è ideale come appartamento indipendente o per gli ospiti.
La cantina offre ulteriore spazio utile, con lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e accesso al garage interrato.
Le finiture di alta qualità non lasciano nulla a desiderare: una moderna pompa di calore ad aria, abbinata al riscaldamento a pavimento in tutta la casa (compreso il piano interrato), garantisce un clima abitativo gradevole. Un impianto di ventilazione centralizzato con recupero di calore, finestre in PVC con tripli vetri, tapparelle elettriche e un sistema domotico ben studiato sottolineano il comfort abitativo contemporaneo. Le eleganti piastrelle in gres porcellanato antracite e i pavimenti in vinile di alta qualità completano l’insieme raffinato.
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La proprietà si trova in una zona tranquilla e immersa nella natura a Buttenwiesen, circa 35 minuti a nord-ovest di Augusta. La suggestiva zona del Donauried invita a praticare numerose attività ricreative, mentre tutti i servizi essenziali sono comodamente raggiungibili in loco.
760.000 € Casa unifamiliare esclusiva86647 Buttenwiesen
129.000 € Casa bifamiliare da ristrutturare a Buttenwiesen, ideale per artigiani86647 Buttenwiesen
