Attenzione pendolari verso il Lussemburgo - Moderno appartamento mansardato a Wasserliesch - Prestito KFW 55 a partire dall’1% di interesse

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Attenzione pendolari del Lussemburgo - Abitare moderno con una moderna tecnologia di riscaldamento economica nella casa a risparmio energetico KFW 55 in posizione centrale a Wasserliesch.
In questa posizione privilegiata verranno realizzati appartamenti moderni e attraenti di proprietà di circa 57 fino a circa 93 m², dotati di tecnologia moderna, in un piccolo complesso residenziale con sole 6 unità abitative. L’immobile sarà costruito con struttura massiccia. Gli appartamenti saranno inoltre dotati di ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore. Saranno realizzati finestre con tripli vetri, tapparelle elettriche, carport e posti auto esterni facilmente accessibili, belle piastrelle e dotazioni sanitarie, porte d’ingresso degli appartamenti di alta qualità, una buona dotazione elettrica e attraenti pavimenti in parquet. La costruzione avverrà nel rispetto dei moderni standard energetici (casa ad alta efficienza KFW 55) e con una buona dotazione. La combinazione di tecnologia moderna e isolamento di alta qualità comporta costi di riscaldamento e spese accessorie molto contenuti.
Tutti gli appartamenti dispongono di bei balconi o ampie terrazze. Inoltre, ogni appartamento può usufruire, con un costo aggiuntivo di 5.000 EUR, di un proprio giardino, garantito nel registro fondiario come diritto di uso esclusivo. A ogni appartamento è assegnato un ripostiglio/cantina al piano terra. L’area biciclette e l’area rifiuti saranno integrate nelle sistemazioni esterne.
L’allacciamento alla fibra ottica per la connessione internet è già predisposto.

Nella progettazione dell’immobile è stata prestata particolare attenzione ai bassi costi successivi di gestione. Pertanto non è presente un ascensore.
L’inizio dei lavori è previsto per la fine del 2026. L’agibilità è prevista per la fine del 2027/inizio del 2028.

L’offerta si riferisce all’appartamento n. 5 al piano mansardato.
L’appartamento è composto dall’ampia e luminosa zona soggiorno/pranzo di circa 32 m² con cucina integrata. Dalla luminosa zona giorno si accede al balcone soleggiato di circa 8 m². Alla zona giorno è assegnato il ripostiglio. Dal disimpegno centrale si accede al bel bagno con doccia e finestra di circa 6 m², dotato di ampia doccia, al WC per gli ospiti, alla spaziosa camera da letto 1 di circa 13 m² e alla camera da letto 2 di circa 14 m². La superficie abitabile complessiva è di circa 83 m².

La posizione abitativa è ammissibile ai finanziamenti, consentendo di ottenere i prestiti KFW di 100.000 EUR a partire dall’1,0 % di interesse.
È possibile acquistare carport al prezzo di 17.000 EUR o posti auto esterni al prezzo di 9.000 EUR.
Secondo le disposizioni dell’autorità edilizia, devono essere acquistati due posti auto per ogni appartamento.

Posizione