Achtung Lux-Pendler - Moderne Dachgeschoßwohnung Wasserliesch - KFW 55 Darlehen ab 1 % Zins

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Achtung Lux-Pendler - Modernes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik im KFW 55 Energiesparhaus in zentraler Lage von Wasserliesch.
In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 57 bis ca. 93 m² mit moderner Technik in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Eigentumswohnungen. Das Objekt wird in massiver Bauweise erstellt. Ebenso erhalten die Wohnungen eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Carports und Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen , hochwertige Wohnungseingangstüren, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen. Ebenso kann jede Wohnung gegen Mehrkosten von 5.000 EUR einen eigenen Garten erhalten, der im Grundbuch als Sondernutzungsrecht gesichert ist. Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Erdgeschoss zugeordnet. Der Fahrradbereich sowie der Müllbereich werden innerhalb der Außenanlagen integriert.
Die Internetversorgung ist bereits mit einem Glasfaseranschluß vorbereitet.

Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf günstige Folgekosten bei der späteren Bewirtschaftung geachtet. Daher ist auch kein Aufzug vorhanden.
Der Baubeginn erfolgt Ende 2026. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2027/Anfang 2028 geplant.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoß.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 32 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf den sonnigen Balkon von ca. 8 m² Dem Wohnraum ist der Abstellraum zugeordnet. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das schöne Duschbad mit Fenster von ca. 6 m² mit großer Dusche, das Gäste-WC, das geräumige Schlafzimmer 1 von ca. 13 m² sowie das Schlafzimmer 2 von ca. 14 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 83 m².

Die Wohnlage ist förderfähig um die KFW Darlehen von 100.000 EUR ab 1,0 % Zins zu ermöglichen.
Es besteht die Möglichkeit Carports für 17.000 EUR oder Außenstellplätze für 9.000 EUR zu erwerben.
Gemäß den Auflagen der Baubehörde müssen zwei Parkmöglichkeiten je Wohnung erworben werden.

Lage