| Tipo di | Hall |
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| Disponibile da | 01.05.2027 |
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| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
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| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPrezzo di acquisto: 285.000 €
Superficie totale: ca. 150 m²
Completamento previsto: maggio 2027
È in vendita una moderna unità commerciale di nuova realizzazione nella zona industriale di Karlsdorf-Neuthard.
Con una superficie totale di ca. 150 m², l’unità combina un magazzino accessibile al piano terra con moderni uffici al 1° piano. Ideale per le aziende che desiderano riunire magazzino, attività e amministrazione in un’unica sede.
Suddivisione delle superfici
Piano terra – ca. 75 m² di magazzino
Il magazzino al piano terra è comodamente accessibile tramite la strada interna del capannone. Lo spazio è adatto, tra l’altro, a magazzini, attività artigianali, e-commerce, aziende di servizi e altri usi commerciali.
La moderna pavimentazione grigia in resina epossidica garantisce una superficie di alta qualità, resistente e facile da pulire.
1° piano – ca. 75 m² di uffici
Una scala privata all’interno dell’unità commerciale consente di accedere direttamente al piano superiore.
Qui si trovano:
- due moderni uffici
- WC privato
- aria condizionata
- collegamento telefonico/di comunicazione
- pregiata pavimentazione in vinile
- ampie superfici finestrate per ambienti di lavoro luminosi
Questa combinazione consente di separare in modo ottimale gli spazi operativi e quelli amministrativi.
ACQUISTARE INVECE DI AFFITTARE
Perché continuare ad affittare spazi commerciali quando potete investire in un immobile di proprietà?
Esempio di finanziamento:
Prezzo di acquisto: 285.000 €
Tasso d’interesse nominale: 4,50 % annuo
Quota iniziale di ammortamento: 1,50 % annuo
Rata mensile: ca. 1.425 €
In questo modo, l’acquisto di una propria unità commerciale può rappresentare un’interessante alternativa alla locazione a lungo termine di spazi commerciali comparabili, a seconda della situazione finanziaria individuale.
Prenotatevi subito e assicuratevi la vostra unità commerciale per il 2027.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul complesso commerciale previsto, sulle dotazioni, sulla suddivisione delle superfici e sulla disponibilità.
Le immagini mostrate sono visualizzazioni. La realizzazione e le dotazioni potrebbero differire. Il completamento previsto a maggio 2027 corrisponde alla pianificazione attuale. Il calcolo del finanziamento costituisce esclusivamente un esempio di calcolo non vincolante. Il finanziamento e le condizioni dipendono in particolare dalla solvibilità, dal capitale proprio e dalla banca finanziatrice. Le spese accessorie di acquisto non sono incluse.
L’intero complesso sarà realizzato con finiture moderne e di alta qualità. Ogni unità commerciale costituisce un’area indipendente, con superficie di magazzino al piano terra e i relativi uffici e servizi igienici al piano superiore.
Inoltre, all’unità è assegnato un posto auto fisso all’esterno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile sorgerà in una posizione commerciale interessante nella zona industriale di Karlsdorf-Neuthard, facilmente raggiungibile da dipendenti, clienti e fornitori.
La combinazione di moderni spazi ufficio e superficie di magazzino propria è particolarmente adatta ad artigiani, attività di e-commerce, commercio, aziende di servizi e numerosi altri settori commerciali.
