| Typ | Halle |
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| Bezugsfrei ab | 01.05.2027 |
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| Befeuerungsart | Strom |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
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| Kaufpreis | 285.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKaufpreis: 285.000 €
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Geplante Fertigstellung: Mai 2027
Zum Verkauf steht eine neu entstehende, moderne Gewerbeeinheit im Industriegebiet von Karlsdorf-Neuthard.
Auf insgesamt ca. 150 m² verbindet die Einheit eine ebenerdig zugängliche Lagerfläche mit modernen Büroflächen im 1. Obergeschoss. Ideal für Unternehmen, die Lager, Betrieb und Verwaltung an einem Standort kombinieren möchten.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss – ca. 75 m² Lagerfläche
Die ebenerdige Lagerfläche ist komfortabel über die innenliegende Hallenstraße erreichbar. Die Fläche eignet sich unter anderem für Lager, Handwerk, E-Commerce, Serviceunternehmen und weitere gewerbliche Nutzungen.
Der moderne graue Epoxidharzboden sorgt für eine hochwertige, robuste und pflegeleichte Oberfläche.
1. Obergeschoss – ca. 75 m² Bürofläche
Über eine eigene Treppe innerhalb der Gewerbeeinheit gelangen Sie direkt in das Obergeschoss.
Hier befinden sich:
- zwei moderne Büroräume
- eigenes WC
- Klimaanlagen
- Telefon-/Kommunikationsanschluss
- hochwertiger Vinylboden
- großzügige Fensterflächen für helle Arbeitsräume
Die Kombination ermöglicht eine optimale Trennung von operativer Gewerbefläche und Verwaltung.
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Warum dauerhaft Gewerbefläche mieten, wenn Sie in Ihre eigene Immobilie investieren können?
Beispielhafte Finanzierung:
Kaufpreis: 285.000 €
Sollzins: 4,50 % p.a.
Anfängliche Tilgung: 1,50 % p.a.
Monatliche Rate: ca. 1.425 €
Damit kann der Erwerb einer eigenen Gewerbeeinheit – abhängig von der individuellen Finanzierung – eine attraktive Alternative zur dauerhaften Anmietung vergleichbarer Gewerbeflächen darstellen.
Jetzt vormerken und eigene Gewerbeeinheit für 2027 sichern.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen zur geplanten Gewerbeanlage, Ausstattung, Flächenaufteilung und Verfügbarkeit.
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Ausführung und Ausstattung können hiervon abweichen. Die Fertigstellung im Mai 2027 entspricht der derzeitigen Planung. Die Finanzierungsberechnung stellt lediglich ein unverbindliches Rechenbeispiel dar. Finanzierung und Konditionen sind insbesondere von Bonität, Eigenkapital und finanzierender Bank abhängig. Kaufnebenkosten sind nicht berücksichtigt.
Die gesamte Anlage wird modern und hochwertig ausgeführt. Jede Gewerbeeinheit bildet einen eigenen Bereich mit Lagerfläche im Erdgeschoss und den dazugehörigen Büro- und Sanitärräumen im Obergeschoss.
Zusätzlich gehört zur Einheit ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Außenbereich.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Objekt entsteht in attraktiver Gewerbelage im Industriegebiet Karlsdorf-Neuthard mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Die Kombination aus moderner Bürofläche und eigener Lagerfläche eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, E-Commerce, Handel, Dienstleistungsunternehmen und zahlreiche weitere Gewerbezweige.
