| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 138 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 440 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.442,03 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa casa indipendente offre spazi particolarmente adatti a famiglie, coppie che necessitano di spazio e acquirenti che desiderano riunire abitazione, lavoro e tempo libero sotto lo stesso tetto. Diversi livelli abitativi, un giardino, ampie superfici accessorie e un garage spazioso creano molteplici possibilità. Il quadro complessivo è completato da un grande impianto fotovoltaico sul tetto. In questo modo potrete sfruttare intelligentemente il sole come fonte di energia in ogni stagione e godervi insieme la luce del sole nelle numerose aree libere, coperte e vetrate dedicate al benessere.
Già entrando, colpisce la configurazione aperta del vano scala. La luminosa scala in legno collega i diversi livelli e, insieme alle porte e agli infissi in legno, sottolinea il carattere accogliente della casa.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo. Le sue dimensioni consentono una chiara suddivisione in zona soggiorno e zona pranzo, senza dover separare gli ambienti. Le grandi superfici finestrate e vetrate delle porte permettono alla luce naturale di illuminare abbondantemente il locale. Una stufa a legna completa la zona giorno e crea un piacevole punto centrale soprattutto durante la stagione più fresca.
Un elemento distintivo si trova immediatamente adiacente: l’ampia area vetrata amplia il soggiorno con uno spazio luminoso in cui trattenersi, ricco di luce e con vista sull’esterno. Da qui, così come dall’area esterna adiacente, si crea un’attraente connessione tra vita interna ed esterna.
La cucina separata con zona pranzo offre, grazie alla cucina componibile, molta superficie di lavoro e spazio contenitivo. La disposizione funzionale degli ambienti mantiene la vera e propria zona cottura separata dal soggiorno ed è particolarmente pratica nella vita familiare quotidiana.
Sugli ulteriori livelli sono disponibili diverse stanze utilizzabili individualmente. Che si tratti di camera da letto dei genitori, cameretta, camera degli ospiti o home office, gli ambienti esistenti consentono diversi concept abitativi. Particolarmente interessante è l’ampio locale al piano sottotetto: le falde del tetto gli conferiscono un’atmosfera accogliente, mentre l’accesso al balcone valorizza ulteriormente l’ambiente.
Anche per quanto riguarda i servizi igienici, la casa offre condizioni pratiche per più abitanti. Un ampio bagno con luce naturale e doccia, nonché un ulteriore bagno nel sottotetto, riducono soprattutto al mattino la i tipici problemi di spazio di una famiglia.
Oltre agli ambienti abitativi, l’immobile dispone di ampie possibilità di utilizzo e di deposito. Nel seminterrato si trovano, tra l’altro, locali tecnici e accessori. Il garage, eccezionalmente spazioso, offre posto non solo per i veicoli, ma anche per biciclette, un banco da lavoro, attrezzi da giardino o attrezzature per hobby.
Il giardino circonda la casa con una vegetazione consolidata e offre diverse aree per soggiornare, il tempo libero e la progettazione del giardino. L’immobile combina così un’ampia offerta di spazi con aree esterne, locali accessori e dotazioni tecniche, offrendo soprattutto agli acquirenti con esigenze di spazio a lungo termine interessanti possibilità.
Il riscaldamento a gas (1993) è guasto, mentre l’accumulatore di acqua calda (2004) è funzionante. È già stata valutata la conversione a una pompa di calore aria-acqua, che in caso di decisione d’acquisto può essere realizzata da artigiani già preparati. In alternativa, mettiamo a vostra disposizione la sostituzione con un nuovo impianto di riscaldamento a gas oppure l’utilizzo efficiente dell’energia elettrica in combinazione con riscaldamenti a infrarossi.
Le immagini visualizzate sul portale sono state in parte elaborate con l’IA. In questo processo, l’arredamento è stato sostituito o rimosso. Non sono state apportate modifiche ai colori delle pareti, ai rivestimenti dei pavimenti o alla struttura dell’immobile. L’immobile viene consegnato sgomberato. Accordi separati sono possibili individualmente.
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