| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
|---|
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1146 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 265.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.261,90 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa residenziale e commerciale unisce ampie superfici abitative con un'unità commerciale versatile al piano terra. L'immobile è adatto sia a famiglie numerose sia ad acquirenti che desiderano realizzare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Al piano terra si trova un ex studio medico di circa 103 m². Gli ambienti non sono privi di barriere architettoniche, ma sono facilmente accessibili e utilizzabili in modo flessibile. La suddivisione esistente con area reception, più locali per trattamenti o uffici e servizi igienici consente una semplice riconversione per altre attività commerciali come ufficio, studio legale o atelier. Le grandi finestre garantiscono ambienti di lavoro luminosi.
Il piano superiore offre un appartamento di circa 120 m² con sei stanze, due bagni e una cucina di dimensioni adeguate. La generosa distribuzione degli spazi è ideale per le famiglie e consente diversi concetti di abitazione e lavoro. Grazie alle grandi finestre il piano appare luminoso e accogliente e offre una piacevole atmosfera abitativa.
Nel sottotetto sono disponibili altri circa 90 m² di superficie abitabile. Qui si trovano quattro stanze, un bagno e una piccola galleria, che conferisce alla zona un carattere aperto e confortevole. Questo piano è ideale come area privata, come zona ufficio o come unità abitativa indipendente per i membri della famiglia.
Il seminterrato offre ulteriori interessanti possibilità di utilizzo. Diversi locali cantina creano spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, mentre l'area wellness integrata offre relax e aumenta sensibilmente il comfort abitativo della casa. Inoltre, qui si trovano i locali tecnici, compreso il riscaldamento centralizzato a gasolio.
Nel complesso, l'immobile si presenta come una proprietà versatile e spaziosa, che consente numerose possibilità di utilizzo e offre allo stesso tempo qualità abitativa e una superficie commerciale funzionale.
Sul terreno si trovano ancora 5 garage e un grande giardino nella parte posteriore, che invita al relax.
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