| Surface habitable environ. | 210 m² |
|---|
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1146 m² |
|---|
| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 261,90 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et de commerce associe de généreuses surfaces habitables à une unité commerciale polyvalente au rez-de-chaussée. Le bien convient aussi bien aux grandes familles qu’aux acquéreurs souhaitant réunir habitation et travail sous un même toit.
Au rez-de-chaussée se trouve un ancien cabinet médical d’environ 103 m². Les pièces ne sont pas accessibles aux personnes à mobilité réduite, mais elles sont facilement accessibles et peuvent être utilisées de manière flexible. La répartition existante avec un espace d’accueil, plusieurs salles de soins ou bureaux ainsi que des sanitaires permet une réorganisation simple pour d’autres activités commerciales telles qu’un bureau, un cabinet d’avocats ou un studio. De grandes fenêtres assurent des espaces de travail lumineux.
L’étage supérieur offre un appartement d’environ 120 m² avec six pièces, deux salles de bains et une cuisine de taille généreuse. La répartition spacieuse des pièces convient idéalement aux familles et permet différents concepts d’habitation et de travail. Grâce aux grandes fenêtres, cet étage est lumineux et agréable et offre une atmosphère de vie plaisante.
Au dernier étage, environ 90 m² supplémentaires de surface habitable sont disponibles. On y trouve quatre pièces, une salle de bains ainsi qu’une petite galerie, qui confère à cet espace une touche ouverte et chaleureuse. Cet étage convient parfaitement comme espace de retrait privé, comme zone de bureau ou comme unité d’habitation indépendante pour les membres de la famille.
La cave offre d’autres possibilités d’utilisation attrayantes. Plusieurs pièces de cave créent un espace de rangement supplémentaire, tandis que l’espace bien-être intégré assure la détente et augmente nettement le confort de vie de la maison. S’y trouvent également les locaux techniques, y compris le chauffage central au fioul.
Dans l’ensemble, le bien se présente comme une propriété polyvalente et généreuse, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et alliant qualité de vie et surface commerciale fonctionnelle.
Sur le terrain se trouvent encore 5 garages et un grand jardin à l’arrière, invitant à la détente.
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