| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 333 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 406 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.787,59 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'oggetto in questione è una casa con 5 appartamenti con una superficie abitabile di 332,85 m²; inoltre è presente un capannone sul retro con portone avvolgibile di 118,60 m². L'immobile è stato costruito nel 1963 e dispone di una superficie del terreno di 406 m².
È disponibile la seguente situazione degli affitti :
Piano terra con 39,53 m² di superficie è affittato a 225,00 € / mese
1° piano con 77,81 m² di superficie è affittato a 460,00 € / mese
2° piano con 77,81 m² di superficie è affittato a 560,00 € / mese
3° piano con 77,81 m² di superficie è affittato a 460,00 € / mese
Ultimo piano con 59,89 m² di superficie è affittato a 500,00 € / mese
Capannone con 118,60 m² è affittato a 620,00 € / mese.
Garage con 17,10 m² è affittato a 75,00 € / mese.
Posto auto nel cortile interno è affittato a 50,00 € / mese
Affitto netto / mese = 2.950 € quindi 35.400 € / anno
Da giugno l'affitto netto aumenta di 195 € / mese = 3.145 € / mese = 37.740 € / anno
Tutti gli affitti hanno margine di aumento. L'immobile è riscaldato da 5 caldaie autonome a gas.
3 impianti hanno circa 7 anni, un impianto ha 1 anno e il quinto impianto circa 20 anni.
L'attestato di prestazione energetica è disponibile .
Un solido immobile d'investimento con un ottimo rendimento e affitti aumentabili !
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