| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 505 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 62 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.158,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPerfezione al primo ingresso: nuova costruzione rappresentativa con dotazioni di lusso e giardino da sogno a Mechernich
Punti salienti dell’immobile
*Pronto per il primo ingresso: trasferirsi senza lavori di ristrutturazione – basta sistemare i mobili!
*Pavimenti esclusivi: pregiato granito al piano terra, pavimenti in laminato di alta qualità al piano superiore
*Inclusa cucina componibile di marca: integrata con stile e subito pronta all’uso
*Ampio terreno: ca. 505 m², completamente recintato e progettato in modo facile da mantenere
*Spazi esterni da sogno: terrazza soleggiata larga ca. 9 m per momenti indimenticabili
*Efficienza energetica a prova di futuro: impianto fotovoltaico con remunerazione dell’energia immessa in rete (convertibile all’autoconsumo)
*Comfort e parcheggio: garage con porta sezionale oltre a posti auto pavimentati
Descrizione dell’immobile
Alcune case non hanno bisogno di spiegazioni: bisogna viverle. Questa nuova costruzione indipendente unisce eleganza architettonica, scelta esclusiva dei materiali e tecnologia edilizia all’avanguardia in un’opera d’arte armoniosa, sinonimo della massima qualità della vita.
Già entrando si percepisce la qualità: l’ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo costituisce, su circa 40 m², il centro della vita domestica. Le grandi vetrate con triplo vetro offrono una vista sull’impressionante terrazza soleggiata, larga ca. 9 metri, e sul giardino curato con gusto. Qui potrete godere di assoluta privacy e di ore rilassanti all’aperto.
Il piano terra convince con un elegante pavimento continuo in granito che, in combinazione con il confortevole riscaldamento a pavimento, crea un’atmosfera esclusiva. La cucina moderna già installata si integra perfettamente nel concept di design e farà battere più forte il cuore degli appassionati di cucina. Al piano superiore, le camere da letto con laminato di alta qualità offrono un ambiente caldo e accogliente dove ritirarsi.
Dotazioni e tecnologia
Anche sotto il profilo energetico e tecnico, questo immobile stabilisce nuovi standard:
Sistema di riscaldamento: moderno riscaldamento a gas combinato con riscaldamento a pavimento
Finestre e protezione: vetri isolanti tripli e tapparelle elettriche
Fotovoltaico: l’impianto fotovoltaico integrato genera interessanti entrate mensili e può essere convertito in modo flessibile all’autosufficienza energetica
Bagno wellness: elegante bagno con luce naturale, dotato di ampia vasca e doccia senza soglia
Area e parcheggio: garage con moderna porta sezionale e diversi posti auto consolidati sull’area di ca. 505 m²
Posizione e conclusione
La casa è pronta per il vostro nuovo capitolo: niente stress da costruzione, niente ritardi, nessuna ricerca di artigiani. Che siate una coppia esigente o Famiglia: qui troverete il luogo ideale per il vostro futuro.
Nuove costruzioni di questa qualità e con un livello di finiture così completo sono un’opportunità rara a Mechernich.
Convincetevi di persona durante una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
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449.000 € Casa bifamiliare ben tenuta con appartamento libero al piano mansardato, ampio giardino esposto a sud e garage53894 Mechernich– Harzheim
129.900 € Piccolo, accogliente e pieno di possibilità53894 Mechernich / Kalenberg
299.000 € Casa unifamiliare con ampio terreno53894 Mechernich
