| Surface habitable environ. | 120 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 505 m² |
|---|---|
| Surface utile | 62 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 158,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPerfection dès la première occupation : construction neuve représentative avec équipement luxueux & jardin de rêve à Mechernich
Points forts du bien
*Première occupation clé en main : emménagez sans travaux de rénovation – il suffit d’installer vos meubles !
*Revêtements de sol exclusifs : granit raffiné au rez-de-chaussée, sols stratifiés de grande qualité à l’étage
*Cuisine intégrée de marque incluse : intégrée avec style et immédiatement opérationnelle
*Terrain généreux : env. 505 m², entièrement clôturé et aménagé pour un entretien facile
*Aménagement extérieur de rêve : terrasse ensoleillée d’env. 9 m de large pour des moments inoubliables
*Performance énergétique pérenne : installation photovoltaïque avec rémunération de l’injection (convertible pour l’autoconsommation)
*Confort & stationnement : garage avec porte sectionnelle et places de stationnement pavées
Description du bien
Certaines maisons ne nécessitent pas d’explications – il faut les vivre. Cette construction neuve individuelle réunit élégance architecturale, choix exclusif des matériaux et technologie du bâtiment ultramoderne en une œuvre d’art harmonieuse offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous ressentez la qualité : sur env. 40 m², l’espace de vie et de repas ouvert et baigné de lumière constitue le cœur de la vie familiale. De grandes baies vitrées à triple vitrage offrent une vue sur l’impressionnante terrasse ensoleillée d’env. 9 mètres de large et le jardin aménagé avec goût. Vous y profitez d’une intimité absolue et de moments de détente en plein air.
Le rez-de-chaussée séduit par un sol continu en granit raffiné qui, associé au chauffage au sol confortable, crée une atmosphère exclusive. La cuisine moderne déjà installée s’intègre harmonieusement au concept de design et ravira les passionnés de cuisine. À l’étage, les chambres dotées d’un stratifié de grande qualité offrent un espace chaleureux et confortable pour se retirer.
Équipements & technique
Sur le plan énergétique et technique également, ce bien établit de nouvelles références :
Système de chauffage : chauffage moderne au gaz combiné à un chauffage au sol
Fenêtres & protection : vitrage isolant triple et volets roulants électriques
Photovoltaïque : l’installation photovoltaïque intégrée génère des revenus mensuels attractifs et peut être convertie de manière flexible en alimentation autonome
Salle de bains bien-être : salle de bains élégante avec lumière naturelle, grande baignoire et douche sans seuil
Terrain & stationnement : garage avec porte sectionnelle moderne ainsi que plusieurs places de stationnement aménagées sur le terrain d’env. 505 m²
Situation & conclusion
La maison est prête à accueillir votre nouveau chapitre : pas de stress lié à la construction, pas de retards, pas de recherche d’artisans. Que vous soyez un couple exigeant ou Famille – vous trouverez ici l’endroit idéal pour votre avenir.
Les constructions neuves de cette qualité et dotées de cet équipement parfaitement abouti sont une occasion rare à Mechernich.
Convainquez-vous vous-même lors d’une visite personnelle. Nous attendons votre demande avec impatience !
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449.000 € Maison bien entretenue pour deux familles avec appartement libre au dernier étage, grand jardin exposé au sud et garage53894 Mechernich– Harzheim
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