| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.515,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento monolocale completamente ristrutturato, con una superficie abitabile di circa 33 m², a Wiesbaden.
L’appartamento è stato ammodernato integralmente e si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato. Nell’ambito della ristrutturazione completa sono stati rinnovati, tra gli altri, gli infissi, l’impianto elettrico, il bagno, le superfici delle pareti e dei pavimenti, nonché la tapparella elettrica. È già stata installata una nuova cucina componibile, inclusa nell’offerta.
La zona giorno/notte, ben distribuita, offre nonostante la superficie compatta molteplici possibilità di arredamento. Il balcone amplia lo spazio abitativo e crea un’attraente area aggiuntiva per il soggiorno.
L’appartamento è particolarmente adatto per investitori, pendolari, single o come seconda casa.
Particolarmente interessante per gli investitori: su richiesta, l’appartamento può essere consegnato già arredato e locato con un canone freddo di 700 € mensili.
Ciò corrisponde a un possibile canone freddo annuo di 8.400 € e, in relazione al prezzo di acquisto previsto, a un interessante rendimento lordo di circa il 5,6 %.
Un’interessante combinazione di investimento contenuto, condizioni di alta qualità e buona locabilità.
Punti di forza dell’appartamento:
- circa 33 m² di superficie abitabile
- 1 ampio ambiente giorno/notte
- balcone
- completamente ristrutturato
- nuova cucina componibile
- impianto elettrico completamente rinnovato
- infissi rinnovati
- bagno ammodernato
- nuovi pavimenti
- superfici delle pareti completamente rinnovate
- tapparella elettrica
- condizioni moderne, pronto per essere abitato
- pianta compatta e ben sfruttabile
- ideale come investimento
- locazione arredata opzionale
- possibile canone freddo: 700 € al mese
- possibile canone freddo annuo: 8.400 €
- possibile rendimento lordo: circa 5,6 %
Vantaggio particolare: grazie alla ristrutturazione completa già eseguita, gli acquirenti possono utilizzare personalmente l’appartamento senza ulteriori interventi di ristrutturazione oppure affittarlo immediatamente.
Dotazioni
Punti di forza dell’appartamento:
ca. 33 m² di superficie abitabile
1 ampio ambiente soggiorno/camera da letto
Balcone
completamente ristrutturato
nuova cucina componibile
impianto elettrico completamente rinnovato
finestre rinnovate
bagno modernizzato
nuovi pavimenti
superfici delle pareti completamente rinnovate
avvolgibile elettrico
condizioni generali moderne e pronte per essere abitate
planimetria compatta e ben sfruttabile
ideale come investimento
locazione ammobiliata opzionale
possibile canone di locazione a freddo: 700 € al mese
possibile canone di locazione annuo a freddo: 8.400 €
possibile rendimento lordo: ca. 5,6 %
Vantaggio particolare: grazie alla ristrutturazione completa già eseguita, gli acquirenti possono utilizzare personalmente l’appartamento senza ulteriori interventi di ristrutturazione oppure locarlo immediatamente.
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Posizione centrale e ben collegata a Wiesbaden
L’appartamento si trova in Holzstraße a 65197 Wiesbaden e combina una posizione residenziale vicina al centro con buoni collegamenti stradali.
Il centro di Wiesbaden dista solo circa 2,3 km in linea d’aria. Anche la stazione centrale di Wiesbaden si trova a circa 2,2 km di distanza, rendendo l’appartamento particolarmente interessante per pendolari e lavoratori.
I trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano diverse fermate degli autobus; presso la vicina fermata Carl-von-Linde-Straße transitano, tra le altre, le linee 4, 14, 17, 23, 24, 27, 45 e 47. Da lì sono disponibili buoni collegamenti verso il centro e la stazione centrale.
Anche il collegamento in auto è favorevole: Holzstraße è raggiungibile tramite Dotzheimer Straße; inoltre, nelle vicinanze più ampie si trovano le autostrade A66 e A643.
Anche i servizi per le necessità quotidiane si trovano a breve distanza. Secondo i dati cartografici aggiornati, un supermercato dista circa 430 m, un panificio circa 300 m e una farmacia circa 520 m.
La posizione offre quindi un’interessante combinazione di vicinanza al centro, buona infrastruttura e rapidi collegamenti stradali – fattori che, soprattutto nel caso di piccoli appartamenti, favoriscono una locabilità sostenibile.
330.000 € Stadtnah und trotzdem im Grünen.65197 Wiesbaden
210.000 € Nel cuore della vita, lontano dal rumore – Abitare soleggiato con vista sul verde65197 Wiesbaden
269.500 € Appartamento di 3 locali vicino alla piscina scoperta, è previsto un miglioramento energetico :-)65197 Wiesbaden
