Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 302 m² |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.769,84 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra elegante casa sulla costa! Questa porzione di bifamiliare, costruita nel 2025 con solida struttura in muratura, conquista con un’architettura senza tempo, una pregiata facciata in mattoni faccia a vista e impianti edilizi all’avanguardia. Situata nelle immediate e ambite vicinanze del Mar Baltico, questa proprietà unisce il meglio di due mondi: funge da incantevole rifugio privato per rilassanti soggiorni al mare e offre al contempo ottimi presupposti come redditizia casa vacanze con interessanti possibilità di rendimento.
Sono complessivamente in vendita due porzioni di bifamiliare, ciascuna proposta al prezzo di acquisto di 475.000,- €. Il presente annuncio e il prezzo di acquisto indicato si riferiscono a una delle due porzioni. Pertanto, a seconda delle esigenze individuali, gli interessati hanno la possibilità di acquistare una singola porzione oppure – previa disponibilità – entrambe le unità.
Su una generosa superficie abitabile di circa 126 m² vi attende un concept abitativo ben studiato e luminoso, con dotazioni di livello superiore. Il cuore del piano terra è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo-cucina open space, che offre molto spazio per vivere e godersi momenti insieme. Un particolare punto di forza per trascorrere piacevoli ore dopo una giornata all’aria aperta sul Mar Baltico è la predisposizione integrata per il camino nella zona giorno. L’offerta degli ambienti al piano terra è completata da una pratica camera per gli ospiti, un elegante WC per gli ospiti e un accogliente disimpegno.
Il piano mansardato si presenta come un rifugio privato con tre ambienti luminosi e utilizzabili in modo flessibile, ideali come camere da letto, camere per bambini o cabine armadio. L’esclusivo bagno con luce naturale non lascia nulla a desiderare e offre un comfort wellness di alto livello grazie a una rilassante vasca da bagno e a una doccia a filo pavimento senza barriere.
Anche dal punto di vista energetico, l’immobile è all’avanguardia: una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza, in combinazione con un piacevole riscaldamento a pavimento in tutta la casa, garantisce il massimo comfort abitativo con costi energetici permanentemente contenuti. Per future estensioni sono già state predisposte tutte le infrastrutture necessarie: l’installazione di un impianto fotovoltaico è possibile in modo semplice e rapido grazie alla predisposizione realizzata.
Il terreno di 302 m² vi offre ampie possibilità di personalizzazione: qui potrete realizzare le vostre idee e creare un’oasi di giardino personale con una terrazza soleggiata. La combinazione di Grazie alla qualità costruttiva di prim’ordine, agli impianti domestici sostenibili e alla posizione eccellente vicino al Mar Baltico, questa proprietà rappresenta un investimento di valore con un’elevata qualità della vita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
