Published on 30/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 219 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 9,5 |
| Property Area | 3117 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 29 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 562.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,566.21 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das in Teilbereichen renovierte Mehrfamilienhaus bietet 2 Wohnungen in 2 Etagen ( davon 1 mit zusätzlichen DG Räumen ), jeweils mit Küche und Bad sowie kleinem Balkon / Terrasse in exponierter Hanglage mit unverbaubarem Fernblick und mit grossen Grundstücksreserven.
Heizung, Bäder und sanitäre Einrichtungen wurden ca. 2006 renoviert. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Gebrauchszustand und sind zur Zeit noch vermietet.
Die grossen Grundstücksflächen bieten sowohl für Sanierungen als auch für Aus-und Umbauten viele Möglichkeiten, wobei die Erschliessungssituation eine tragende Rolle spielt. Ohne weitere bauliche Maßnahmen wie Schrägaufzüge oder Treppenlifte ist dieses Objekt ( trotz der schönen Lage ) für Senioren leider nicht geeignet.
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Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 3117 m² in einer aufsteigenden Hanglage besteht im vorderen Bereich aus ca. 2200 m2 Gebäude - und Freifläche, die sich im B-Plan Bereich befindet und mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist. Die Erschliessung erfolgt von der Lessingstraße mit einer Freitreppe zu einem Hochplateau . Eine Doppelgarage mit Stellplätzen befindet sich am Fusspunkt des Grundstücks ( Lessingstraße ) Der zu dem Grundstück gehörende hintere, bergseitigen Bereich besteht aus einer ca. 917 m² grossen, z.Zt. brachliegende Fläche mit einem alten Scheunenbau die auch als Freizeitgelände genutzt werden kann.
