1 Straßenansicht
2 Ansicht Nordwest
3 Eingang OG Wohnung
4 EG Wohnung
5 Balkon OG Wohnung
6 Zimmer OG Wohnung
7 Bad OG Wohnung
8 Treppenhaus
9 Fernblick Nordwestseite
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 219 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 9,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 3117 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 29 m² |
| Kaufpreis | 539.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.461,19 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas renovierte Mehrfamilienhaus bietet 2 Wohnungen in 2 Etagen ( OG Wohnung mit zusätzlichen DG Räumen ), jeweils mit Küche und Bad sowie Balkon / Terrasse in exponierter Hanglage mit einem unverbaubaren Fernblick und mit grossen Grundstücksreserven.
Heizung, Bäder und sanitäre Einrichtungen der beiden Wohnungen wurden ca. 2006 renoviert. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Gebrauchszustand, die EG Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.
Wohnen auf der Höhe mit unverbaubarem Fernblick in einer schönen Lage mit einem attraktiven, ruhigen Umfeld... und trotzdem nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Wald, Wanderwege und Weinberge sind bei dieser Randlage des Anwesens in unmittelbarer Nähe.
Für Erweiterungen oder für Aus-und Umbaupläne gibt es aufgrund der Grundstücksgröße viele Möglichkeiten. Die Erschliessungssituation wird hierbei eine tragende Rolle spielen.
Ohne weitere bauliche Maßnahmen zur Höhenüberwindung ist dieses Objekt ( trotz der schönen Lage ) für Senioren nur bedingt geeignet.
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Die grosszügige Grundstücksfläche von ca. 3.117 m² in aufsteigender Hanglage hat im vorderen Bereich eine ca. 2.200 m2 Gebäude - und Freifläche, die sich im Bereich eines Bebauungsplans befindet und mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist. Die Erschliessung von der Lessingstraße erfolgt mit einer Freitreppe zu einem Hochplateau. Eine Doppelgarage mit Stellplätzen befindet sich am Fusspunkt des Grundstücks an der Lessingstraße. Der zum Grundstück gehörende, bergseitige Bereich mit einer ca. 917 m² grossen, zur Zeit brachliegenden Fläche mit einem alten Scheunenbau kann als Freizeitgelände mit vielen Möglichkeiten genutzt werden.
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