| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 330 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.555,56 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcune case rivelano il loro carattere particolare solo a un secondo sguardo. Questa straordinaria casa unifamiliare del 1886 è proprio uno di questi immobili. Sobria volutamente dall’esterno, entrando si apre un mondo abitativo che colpisce per l’architettura, la sensazione degli ambienti e numerosi dettagli personalizzati.
Già l’arrivo si presenta confortevole: l’accesso avviene attraverso l’ampio garage doppio, con spazio per due veicoli in fila. Da qui si accede al cortile interno protetto, che collega l’area esterna e quella interna. Anche la cantina è direttamente raggiungibile. Le ampie superfici vetrate all’ingresso della casa garantiscono già dall’esterno molta luce e offrono una prima impressione dell’architettura particolare. I davanzali sono stati inoltre realizzati in modo da consentire la costruzione di una terrazza in un secondo momento.
All’interno vi accoglie un ampio ingresso con luminoso pavimento in vinile, soluzioni integrate per riporre oggetti sotto la scala e uno spazio previsto per un aspirapolvere robot. Da qui si accede alla cucina di design di alta qualità e alla zona giorno open space.
L’immobile, ristrutturato personalmente dagli architetti, convince per un progetto di design ben studiato. Un elemento di spicco è la moderna cucina nera con isola centrale, che crea un interessante contrasto con gli ambienti luminosi. La zona giorno adiacente entusiasma con la disposizione aperta degli spazi, gli elementi del soffitto a vista e l’eccezionale altezza degli ambienti. Le strutture con travi a vista creano una sensazione abitativa ariosa e moderna.
Al piano terra, nella zona giorno e nel bagno, sono stati installati massetto a vista di alta qualità e riscaldamento a pavimento. Dietro una porta a specchio quasi invisibile si trova l’elegante bagno per gli ospiti con doccia a filo pavimento e rubinetteria Hans-Grohe. Le finestre con triplo vetro completano questo livello.
Attraverso l’elegante scala bianca si raggiunge il piano superiore. La spaziosa camera da letto dispone di una parete vetrata verso la zona giorno e di un’ulteriore vetrata con vista sull’ingresso e sulla cucina di design. Questa architettura aperta crea una sensazione unica degli spazi e sottolinea il carattere di casa progettata da architetti.
Direttamente adiacente si trova il futuro bagno padronale. Sono presenti tutte le predisposizioni tecniche, così che i sanitari e le piastrelle possano essere completati individualmente secondo i propri desideri. Dal bagno si accede al balcone. Un ulteriore ambiente è ideale come cabina armadio e rende ilPiano superiore adibito a zona privata dei genitori.
Al secondo piano sono disponibili altre quattro stanze. Una è concepita come stanza di passaggio ed è ideale come camera da letto e sala giochi. Gli altri ambienti offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camera degli ospiti, ufficio domestico o sala hobby. Un ulteriore ripostiglio completa l’offerta di spazio.
Dal punto di vista tecnico, la casa convince con un impianto di riscaldamento a gas del 2018 e un moderno sistema di illuminazione Smart Home con relè smart abilitati a Internet, per un controllo e una regolazione dell’intensità confortevoli.
L’attestato di prestazione energetica indica attualmente la classe di efficienza energetica E. Tuttavia, il consumo effettivo dei precedenti abitanti corrisponde già al livello della classe di efficienza energetica C. Ciò dimostra il potenziale per una gestione significativamente più efficiente dal punto di vista energetico e rappresenta un ulteriore punto di forza.
La proprietà comprende inoltre un edificio accessorio separato, che può essere completamente ristrutturato oppure rimosso per una nuova edificazione. Si apre così un ulteriore potenziale di sviluppo sul terreno di circa 330 m².
Questa casa si rivolge a chi non cerca un immobile standard, ma apprezza una casa ricca di carattere, con una forte impronta architettonica e una straordinaria percezione degli spazi.
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