Published on 27/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 90 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 123 m² |
|---|---|
| Year built | 1925 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 345.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,833.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsAbitare in modo particolare con fascino e storia!
In vendita c'è una casa bifamiliare a schiera in stile Fachwerk, amorevolmente ristrutturata, dell'anno di costruzione 1925, con ca. 90 m² di superficie abitabile. La casa unisce il carattere unico di una casa a graticcio con il comfort abitativo moderno. Un grande vantaggio: non è soggetta a tutela monumentale, il che vi consente di restare flessibili per futuri lavori di trasformazione o modernizzazione.
L'immobile è immediatamente abitabile e si trova in uno stato curato – non vi è alcun bisogno di ristrutturazione. Tutti gli ambienti abitativi, il corridoio e il locale cantina sono dotati di laminato. La casa è riscaldata tramite un riscaldamento centralizzato a gas. Inoltre, una stufa in maiolica di alta qualità non solo crea un'atmosfera accogliente, ma, se necessario, può riscaldare l'intera casa.
Un ulteriore punto di forza è il sottotetto non ancora ampliato, che offre molto potenziale per ulteriore spazio abitabile – ideale per famiglie, un home office o una stanza hobby.
Dalla terrazza potrete godere della vista sul castello e sulla fortezza di Klingenstein.
Cucina componibile, pavimenti in laminato e piastrelle di alta qualità, riscaldamento centralizzato a gas, stufa in maiolica.
✔ Circa 90 m² di superficie abitabile
✔ Senza provvigione
✔ Porzione bifamiliare con struttura a graticcio
✔ Nessun vincolo di tutela monumentale
✔ Ristrutturata e immediatamente abitabile
✔ Riscaldamento centralizzato a gas
✔ Stufa in maiolica
✔ Terrazza con vista sul castello e sulla fortezza di Klingenstein
✔ Sottotetto con grande potenziale di ampliamento
✔ Laminato nei locali abitativi, nel corridoio e nel vano cantina
✔ Stazione ferroviaria raggiungibile in 5 minuti a piedi
✔ Solo circa 8 km da Ulma
✔ Area ricreativa Kleines Lautertal proprio davanti casa
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La casa si trova in una strada senza uscita a Blaustein, sul fiume Lauter. La Kleine Lautertal si trova nelle immediate vicinanze e offre numerose possibilità di svago, escursioni a piedi e in bicicletta.
La stazione ferroviaria è raggiungibile in soli circa 5 minuti a piedi. L’Eselsberg di Ulma, con l’università e la città della scienza, è rapidamente raggiungibile; il centro di Ulma dista solo circa 8 km. L’immobile combina quindi la vita in campagna con eccellenti collegamenti viari
