Published on 27/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 90 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 123 m² |
|---|---|
| Year built | 1925 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 345.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,833.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsОсобое жильё с шармом и историей!
Продаётся тщательно отреставрированная половина фахверкового дома, построенного в 1925 году, жилой площадью около 90 м². Дом сочетает уникальный характер фахверкового здания с современным комфортом проживания. Большое преимущество: охранный статус памятника отсутствует, поэтому при будущей перепланировке или модернизации вы сохраняете гибкость.
Недвижимость полностью готова к заселению и находится в ухоженном состоянии — необходимость в ремонте отсутствует. Все жилые помещения, коридор и подвальное помещение оснащены ламинатом. Дом отапливается газовой системой центрального отопления. Кроме того, качественная кафельная печь не только создаёт уютную атмосферу, но и при необходимости может отапливать весь дом.
Особым преимуществом является ещё не обустроенный мансардный этаж, который предлагает большой потенциал для создания дополнительной жилой площади — идеально для семьи, домашнего офиса или комнаты для хобби.
С террасы открывается вид на дворец и замок Клингенштайн.
Встроенная кухня, высококачественные ламинированные и плиточные полы, газовое центральное отопление, кафельная печь.
✔ Около 90 м² жилой площади
✔ Без комиссии
✔ Половина фахверкового дома
✔ Охранный статус памятника отсутствует
✔ Отреставрирован и сразу готов к заселению
✔ Газовое центральное отопление
✔ Кафельная печь
✔ Терраса с видом на дворец и замок Клингенштайн
✔ Мансардный этаж с большим потенциалом для обустройства
✔ Ламинат в жилых помещениях, коридоре и подвальном помещении
✔ Железнодорожный вокзал в 5 минутах ходьбы
✔ Всего около 8 км до Ульма
✔ Рекреационная зона Небольшая долина Лаутер прямо у дома
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Дом находится в тупике в Блауштайне, у реки Лаутер. Небольшая долина Лаутер расположена в непосредственной близости и предлагает множество возможностей для отдыха, пеших и велосипедных прогулок.
До железнодорожного вокзала можно дойти всего примерно за 5 минут. Ульмский Эзельсберг с университетом и научным городком находится в быстром доступе, центр Ульма расположен всего примерно в 8 км. Таким образом, недвижимость сочетает загородную жизнь с отличным транспортным сообщением
