| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 494 m² |
| Camere da letto | 15 |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 15 |
| Superficie di trama | 791 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 161 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.728,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio ben curato, costruito nel 1974, si trova in una posizione centrale di Rodgau Nieder-Roden e offre su tre piani complessivamente 15 appartamenti luminosi e accoglienti di una stanza, ideali per investitori che desiderano puntare su entrate da locazione stabili.
Originariamente concepito come «Hotel Garni» (piccolo hotel con servizio di colazione), oggi l’edificio convince per una distribuzione chiara e planimetrie funzionali. Nel 1991 l’edificio è stato valorizzato con un tetto a padiglione, per conferire all’aspetto complessivo un’immagine più armoniosa e contemporanea.
Ciascuno dei 3 piani presenta la stessa distribuzione: cinque appartamenti con zona giorno e notte, cucina di piccole dimensioni, bagno interno e balcone privato, perfettamente pensati per single o pendolari.
Nel corso degli anni sono già stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento; tuttavia, in alcuni punti sono ancora necessari ulteriori lavori di ristrutturazione e sussiste un potenziale per ulteriori incrementi di valore. Tra gli interventi previsti figurano, tra l’altro, la ristrutturazione delle colonne montanti laterali e un controllo dei balconi. Esistono quindi possibilità per valorizzare miratamente l’immobile e garantirne il valore a lungo termine.
Tutti gli appartamenti sono attualmente completamente affittati e i canoni sono stati adeguati per la maggior parte al 01.01.2026, garantendo così entrate da locazione assicurate.
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499.000 € Gemütliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und Wintergarten in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
977.000 € Senza provvigione: casa per 5 famiglie a Rodgau, completamente affittata con potenziale di aumento dei canoni a breve termine63110 Rodgau
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