Casa unifamiliare senza provvigione con terreno di 594 m², giardino a sud, garage doppio, sauna

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita si trova una casa unifamiliare senza provvigione in una tranquilla zona residenziale di Hochdorf-Assenheim. La casa offre ca. 125 m² di superficie abitabile su un unico livello, un ampio terreno di 594 m², un giardino esposto a sud non visibile dall’esterno nonché ulteriori superfici utili nel seminterrato ampliato e riscaldato.
Particolarmente attraente è la combinazione tra una posizione tranquilla, a contatto con la natura, ai margini del paese e un buon collegamento con la regione metropolitana Reno-Neckar. Campi e natura si trovano a pochi metri di distanza, mentre negozi, scuola, asilo e altre infrastrutture si raggiungono in breve tempo.
La casa è pronta per essere abitata e offre al contempo il potenziale per una modernizzazione contemporanea secondo le proprie idee.



Descrizione dell’immobile
La casa unifamiliare è stata costruita nel 1978 come bungalow/casa prefabbricata e si trova su un terreno di ca. 594 m² in una tranquilla zona residenziale di Hochdorf-Assenheim.
La superficie abitabile di ca. 125 m² si distribuisce al piano terra in un ampio soggiorno con luminosa vetrata frontale e zona pranzo integrata, una cucina separata, tre ulteriori camere, un bagno e un WC per gli ospiti con ripostiglio. Il soggiorno e una camera da letto dispongono di accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Un vantaggio particolare della casa è la vita per lo più su un solo livello: gli spazi abitativi essenziali si trovano su un piano. Ciò rende la casa adatta sia a coppie e famiglie sia ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa confortevole senza molte scale.
Il seminterrato è riscaldato e ampliato. Vi si trovano, tra l’altro, un ulteriore bagno, un ripostiglio, il locale tecnico, una stanza recentemente ampliata e una sala fitness con sauna utilizzabile. In questo modo la casa offre, oltre alla superficie abitabile, ulteriori possibilità per hobby, fitness, spazio di deposito, lavoro o ospiti.
Il terreno colpisce per un giardino sud protetto e non visibile dall’esterno con terrazza, alberi antichi, viti, alberi da frutto, un acero laciniato, casetta da giardino e serra. In passato il giardino era più verdeggiante e offre molto potenziale per una configurazione individuale — ad esempio come giardino di relax, orto, giardino per famiglie o rifugio nel verde.
Alla proprietà appartengono inoltre un garage doppio con cancello elettrico nonché ulteriori possibilità di parcheggio per più veicoli, rimorchi o simili.
La casa è pronta per essere abitata, tuttavia si trova in gran parte nelle condizioni originarie dell’anno di costruzione. Gli acquirenti hanno così la possibilità di modernizzazioni come finestre,Realizzare l’isolamento o misure energetiche secondo le proprie idee. Il riscaldamento a gasolio risale all’anno di costruzione; un allacciamento al gas è già completamente predisposto e può essere utilizzato direttamente.

Posizione